購買木房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處木房，乙方有意購買該木房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.木房位置：該木房位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.木房結(jié)構(gòu)及面積：木房為[具體結(jié)構(gòu)，如全木結(jié)構(gòu)二層小樓等]，建筑面積約為[X]平方米，其中一層面積約為[X]平方米，二層面積約為[X]平方米。房屋內(nèi)部格局為[詳細(xì)描述各房間分布及用途]。3.附屬設(shè)施：木房附帶[附屬設(shè)施詳細(xì)清單，如獨(dú)立小院、車庫、儲(chǔ)物間等]，小院面積約為[X]平方米，車庫面積約為[X]平方米，儲(chǔ)物間面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。對(duì)木房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證所售木房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知木房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理木房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后至木房交付前，妥善保管木房，不得擅自改變木房現(xiàn)狀或損壞木房及附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付木房及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付木房及附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在木房交付前，有權(quán)對(duì)木房的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個(gè)人資料，并承擔(dān)因辦理過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、印花稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收木房后，按照法律法規(guī)及社會(huì)公德合理使用木房及附屬設(shè)施，不得擅自改變木房結(jié)構(gòu)或用途。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房款項(xiàng)總額：乙方應(yīng)向甲方支付的購房款項(xiàng)總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。尾款：在木房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方實(shí)際接收木房后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）。四、木房交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將木房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件木房及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)清空木房內(nèi)屬于甲方的物品，將木房以可正常使用的狀態(tài)交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供木房的相關(guān)資料，如房屋建造圖紙、產(chǎn)權(quán)證明文件等（如有）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在木房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署木房交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄木房及附屬設(shè)施的交付情況，包括房屋現(xiàn)狀、物品交接等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理木房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的過戶費(fèi)用。但因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付木房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款項(xiàng)，并按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所售木房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得木房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變木房現(xiàn)狀或損壞木房及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收木房后擅自改變木房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方