購房股東轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有某房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的相關(guān)權(quán)益，且甲方作為股東與其他方共同持有與該房產(chǎn)相關(guān)的公司股權(quán)（如有），現(xiàn)甲方有意將其在該房產(chǎn)及相關(guān)股權(quán)（如有）中的部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、附屬設(shè)施等，如精裝修，帶有家具家電，包括空調(diào)[品牌及數(shù)量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]等，附屬設(shè)施有車位[車位號]、儲物間[面積及位置]等]。2.股權(quán)信息（如有）若涉及相關(guān)公司股權(quán)，公司名稱為[公司全稱]，甲方持有公司股權(quán)比例為[X]%。公司目前的資產(chǎn)狀況包括但不限于固定資產(chǎn)（如房產(chǎn)、設(shè)備等）、流動(dòng)資產(chǎn)（如銀行存款、應(yīng)收賬款等），具體以公司財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)。公司的負(fù)債情況（如有），包括但不限于銀行貸款、應(yīng)付賬款等，也需在協(xié)議中明確說明。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益（如有）的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益（如有）擁有合法、完整的處分權(quán)，保證該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益未被查封、抵押、質(zhì)押或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)披露該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、使用情況、是否存在質(zhì)量問題、相關(guān)公司的經(jīng)營狀況及財(cái)務(wù)狀況等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方履行各項(xiàng)程序。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）辦理完畢前，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，不得擅自處分，不得對房產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建、拆除等影響房產(chǎn)價(jià)值的行為，不得損害乙方的利益。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所需的資料，并配合甲方履行各項(xiàng)程序。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。對甲方提供的關(guān)于該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房產(chǎn)交付在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為保持房產(chǎn)現(xiàn)狀（除本協(xié)議約定的合理損耗外）。雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)簽署房產(chǎn)交接清單，明確房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供必要的協(xié)助。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）若涉及公司股權(quán)變更，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，召集公司股東會，就股權(quán)變更事宜作出決議，并按照公司章程及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照公司要求及法律法規(guī)規(guī)定，提供辦理股權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件和資料，并配合完成相關(guān)程序。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)披露房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益情況、擅自處分房產(chǎn)或相關(guān)權(quán)益、未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有）等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房產(chǎn)權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)權(quán)利瑕疵問題，如因甲方原因無法解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)及相關(guān)股權(quán)變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章