佛山新房合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于佛山市[具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于佛山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證正常使用；室內(nèi)裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]；配備的家具、家電等物品清單如下：[詳細(xì)列出家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付購房款。3.乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方的協(xié)助，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。四．房屋交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件a.該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備已正常接通并能正常使用；c．該房屋的室內(nèi)裝修已按照合同約定完成，且質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；d.甲方已按照規(guī)定繳納了應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)，并提供了辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料；e.甲方已處理完畢該房屋所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，確保交付時(shí)乙方無需承擔(dān)交付前的欠費(fèi)。五、房屋驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、室內(nèi)裝修等是否符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)對問題進(jìn)行整改，并在整改完成后及時(shí)通知乙方再次驗(yàn)收。如乙方對整改后的房屋仍不滿意，雙方可共同委托有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，檢測費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單，則視為甲方已按照合同約定完成房屋交付義務(wù)。房屋交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交付情況、雙方的驗(yàn)收意見等內(nèi)容。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或附屬設(shè)施設(shè)備不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，整改或修復(fù)期間乙方無需支付該房屋的物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。同時(shí)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)故意挑剔或無理拒絕驗(yàn)收，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生