佛山新房合同范本甲方（賣方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于佛山市[具體地址]的新房（以下簡稱“該房屋”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于佛山市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。房屋建筑結(jié)構為[具體結(jié)構]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層。2.房屋附屬設施設備該房屋附屬設施設備包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備，應保證正常使用；室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗類型等]；配備的家具、家電等物品清單如下：[詳細列出家具、家電的品牌、型號、數(shù)量等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證對該房屋享有合法處分權，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，且該房屋未被查封、抵押等限制交易的情況。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備，并保證其質(zhì)量符合國家及地方相關標準。4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。5.在房屋交付前，甲方應負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其質(zhì)量符合約定標準。2.乙方應按照合同約定按時足額支付購房款。3.乙方應在甲方通知的時間內(nèi)辦理房屋驗收手續(xù)，并在驗收合格后簽署房屋交接單。4.乙方應按照相關規(guī)定和甲方的協(xié)助，及時辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權登記所需的應由乙方承擔的稅費。5.在房屋交付后，乙方應按照物業(yè)服務合同的約定按時繳納物業(yè)費及其他相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房屋的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或乙方未能按時足額獲得貸款，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四．房屋交付時間及交付條件1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件a.該房屋已通過竣工驗收備案，符合國家及地方相關質(zhì)量標準；b.該房屋的供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等設施設備已正常接通并能正常使用；c．該房屋的室內(nèi)裝修已按照合同約定完成，且質(zhì)量符合相關標準；d.甲方已按照規(guī)定繳納了應由甲方承擔的相關稅費，并提供了辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料；e.甲方已處理完畢該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。五、房屋驗收1.乙方應在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構、附屬設施設備、室內(nèi)裝修等是否符合合同約定及相關標準。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，應在驗收期限屆滿之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)對問題進行整改，并在整改完成后及時通知乙方再次驗收。如乙方對整改后的房屋仍不滿意，雙方可共同委托有資質(zhì)的檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。3.經(jīng)雙方驗收合格后簽署房屋交接單，則視為甲方已按照合同約定完成房屋交付義務。房屋交接單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的交付情況、雙方的驗收意見等內(nèi)容。六、產(chǎn)權登記1.甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權登記所需的應由甲方承擔的稅費，由甲方按照國家及地方相關規(guī)定繳納。2.乙方應按照甲方的要求提供辦理產(chǎn)權登記所需的相關資料，并積極配合甲方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任。3.如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，雙方應協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或附屬設施設備不能正常使用，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或修復，整改或修復期間乙方無需支付該房屋的物業(yè)費等相關費用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)導致乙方遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。同時，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款。2.乙方違約責任如果乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕驗收，給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未能按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)導致產(chǎn)權登記延遲或無法辦理的，乙方應承擔相應的法律責任及甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生