購房定金退款協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方于[購房定金支付日期]向甲方支付了購房定金人民幣[X]元，用于購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）?，F(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方所支付的購房定金退款事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房產(chǎn)附帶的設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金，并在符合協(xié)議約定的情況下不予退還。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，向乙方提供與該房產(chǎn)相關的真實有效的產(chǎn)權證明、房屋現(xiàn)狀等資料。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與定金退款相關的手續(xù)，如簽署必要的文件等。4.若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行或乙方無法按時獲得定金退款，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金。2.乙方應如實向甲方提供與購房相關的個人信息及資料，確保信息真實有效。3.乙方應積極配合甲方辦理與定金退款相關的手續(xù)，如簽署必要的文件等。4.若因乙方原因導致本協(xié)議無法履行或甲方無法按時退還定金，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于無權要求甲方退還定金。三．定金退款的具體方式及時間1.甲方應在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內，將乙方支付的購房定金人民幣[X]元退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：若乙方需要變更指定銀行賬戶，應提前[X]個工作日書面通知甲方。2.如因銀行轉賬等原因導致退款延遲，甲方應及時向乙方說明情況，并在延遲原因消除后的[X]個工作日內完成退款。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還定金，每逾期一日，應按照未退還定金金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及按照定金金額的[X%]支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如未如實提供信息或不配合辦理退款手續(xù)等，導致甲方無法按時退還定金或增加額外費用的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]請注意，以上協(xié)議內容僅供參考，在實際簽訂