購買小區(qū)杠合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有小區(qū)杠相關(guān)權(quán)益，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小區(qū)杠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)杠的具體位置：位于[小區(qū)名稱]內(nèi)[具體棟號及單元]附近的小區(qū)杠。該小區(qū)杠為小區(qū)公共設(shè)施，用于限制車輛隨意進(jìn)入小區(qū)，保障小區(qū)內(nèi)居民的安全和生活秩序。2.小區(qū)杠的現(xiàn)狀：甲方保證所出售的小區(qū)杠為[品牌名稱]品牌，目前處于正常使用狀態(tài)，具備完整的功能，能夠正常發(fā)揮限制車輛進(jìn)入小區(qū)的作用。小區(qū)杠外觀無明顯損壞，機(jī)械裝置運(yùn)行正常，電控系統(tǒng)工作穩(wěn)定。3.相關(guān)附屬設(shè)施及資料：與小區(qū)杠配套的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如控制器、遙控器、感應(yīng)設(shè)備等]，一并出售給乙方。同時，甲方應(yīng)向乙方提供小區(qū)杠的購買憑證（如有）、使用說明書、維護(hù)記錄等相關(guān)資料，以便乙方對小區(qū)杠進(jìn)行后續(xù)的維護(hù)和管理。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的方式和時間履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的小區(qū)杠相關(guān)信息，保證所出售的小區(qū)杠不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理小區(qū)杠的交接手續(xù)，確保交接過程順利進(jìn)行。在交接前，負(fù)責(zé)維持小區(qū)杠的正常運(yùn)行和安全管理。按照合同約定的時間和方式，將小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。自合同簽訂之日起至小區(qū)杠交接完成之日止，對小區(qū)杠的損壞或滅失承擔(dān)風(fēng)險責(zé)任。向乙方提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠正確使用和維護(hù)小區(qū)杠。培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)杠的操作方法、日常維護(hù)要點、常見故障排除等。培訓(xùn)方式可根據(jù)實際情況采用現(xiàn)場指導(dǎo)、集中授課或提供書面資料等形式。在小區(qū)杠交付后，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因甲方未如實告知小區(qū)杠的質(zhì)量問題或存在其他隱瞞事項，致使乙方在使用過程中出現(xiàn)故障或造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，對小區(qū)杠進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在小區(qū)杠交接完成后，有權(quán)正常使用和管理小區(qū)杠。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供技術(shù)支持和培訓(xùn)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額，向甲方支付購買款項。付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。若采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下時間節(jié)點支付款項：[詳細(xì)列出每次付款的金額、時間]。在合同簽訂后，積極配合甲方辦理小區(qū)杠的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。接收甲方交付的小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照合同約定進(jìn)行驗收。驗收合格后，簽署驗收確認(rèn)書。自小區(qū)杠交接完成之日起，承擔(dān)小區(qū)杠的使用、維護(hù)和管理責(zé)任，負(fù)責(zé)小區(qū)杠的安全運(yùn)行，確保其正常發(fā)揮作用。在使用小區(qū)杠過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得擅自對小區(qū)杠進(jìn)行改造、拆除或損壞。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)杠損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將小區(qū)杠轉(zhuǎn)讓給第三方。三、價格及付款方式1.價格：乙方購買甲方小區(qū)杠的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含小區(qū)杠本身的價格、相關(guān)附屬設(shè)施的價格、運(yùn)輸費用、安裝調(diào)試費用（如有）、稅費以及辦理本次交易所需的一切費用。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將全部購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為履行合同的擔(dān)保。定金在乙方支付最后一期款項時抵作購買款。在小區(qū)杠交付前[X]個工作日，乙方支付總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。小區(qū)杠交付并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付及驗收1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個工作日內(nèi)，將小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施交付至乙方指定的地點。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付地點：[具體交付地點]3.交付方式：甲方負(fù)責(zé)將小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施運(yùn)輸至交付地點，并承擔(dān)運(yùn)輸過程中的風(fēng)險和費用。運(yùn)輸方式為[具體運(yùn)輸方式，如專車運(yùn)輸、普通貨運(yùn)等]。在交付時，甲方應(yīng)向乙方提供交付清單，雙方按照清單進(jìn)行交接。4.驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在小區(qū)杠交付后[X]個工作日內(nèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：小區(qū)杠的品牌、型號、規(guī)格應(yīng)與本合同約定一致。小區(qū)杠外觀應(yīng)無明顯損壞、劃痕、變形等缺陷。小區(qū)杠的各項功能應(yīng)正常運(yùn)行，能夠準(zhǔn)確識別車輛并限制其進(jìn)入小區(qū)。附屬設(shè)施應(yīng)齊全、完好，與小區(qū)杠配套使用正常。文件資料應(yīng)齊全，包括購買憑證（如有）、使用說明書、維護(hù)記錄等。5.驗收程序：乙方驗收時，如發(fā)現(xiàn)小區(qū)杠存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗收，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。經(jīng)乙方驗收合格后,雙方簽署驗收確認(rèn)書。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方實際損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方交付的小區(qū)杠及相關(guān)附屬設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費更換或修復(fù)至合格狀態(tài)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)根據(jù)質(zhì)量問題嚴(yán)重程度，要求甲方按照合同總價款的[X]%[X]%支付違約金。若甲方隱瞞小區(qū)杠存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收取的款項。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購買款項，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在驗收過程中故意刁難甲方，或無正當(dāng)理由拒絕簽署驗收確認(rèn)書，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2