購(gòu)物公園轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于[購(gòu)物公園具體地址]的購(gòu)物公園相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該購(gòu)物公園部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方轉(zhuǎn)租購(gòu)物公園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租區(qū)域甲方將位于[購(gòu)物公園具體地址]內(nèi)的[具體樓層及區(qū)域范圍]轉(zhuǎn)租給乙方使用。該區(qū)域建筑面積為[X]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.用途乙方承租該區(qū)域用于[乙方計(jì)劃經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)，如餐飲、零售等]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搮^(qū)域的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的水、電、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)記錄。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任，如需對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或維修，應(yīng)提前通知甲方并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及購(gòu)物公園的相關(guān)管理規(guī)定。在乙方違反本協(xié)議約定或購(gòu)物公園管理規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經(jīng)營(yíng)直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照約定向乙方提供轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其符合使用要求。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)物公園物業(yè)管理方與乙方之間的關(guān)系，保障乙方在轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)秩序，并對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的合理問(wèn)題及時(shí)予以協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用轉(zhuǎn)租區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。在符合購(gòu)物公園整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及購(gòu)物公園的各項(xiàng)管理規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)購(gòu)物公園的良好形象和經(jīng)營(yíng)秩序。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，并按照規(guī)定及時(shí)繳納。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時(shí)清理并交還轉(zhuǎn)租區(qū)域，保證區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前將當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的收款憑證給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除且乙方按照約定交還轉(zhuǎn)租區(qū)域并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]天重新簽訂租賃合同。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)轉(zhuǎn)租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、安全保障措施等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議應(yīng)書(shū)面通知乙方。2.乙方的裝修改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物公園的裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得破壞購(gòu)物公園的主體結(jié)構(gòu)和整體布局。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切責(zé)任和糾紛由乙方負(fù)責(zé)處理。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方裝修添附的不可移動(dòng)部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。對(duì)于可移動(dòng)部分，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)自行拆除并清理干凈，恢復(fù)轉(zhuǎn)租區(qū)域原狀。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守購(gòu)物公園物業(yè)管理方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式按照購(gòu)物公園物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，并督促物業(yè)管理方按照協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理方應(yīng)保障轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)公共秩序，做好環(huán)境衛(wèi)生等工作。3.在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如因物業(yè)管理方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，乙方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)追究物業(yè)管理方的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供轉(zhuǎn)租區(qū)域或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素除外。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回轉(zhuǎn)租區(qū)域，乙方應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或購(gòu)物公園管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)交還轉(zhuǎn)租區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向