蓋房安全合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的蓋房施工資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保蓋房施工安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.蓋房工程概況甲方委托乙方建造位于[具體地址]的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。蓋房工程內(nèi)容包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容為準(zhǔn)。2.施工材料及設(shè)備要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)經(jīng)甲方書面確認(rèn)。對(duì)于主要建筑材料，如水泥、鋼材、砂石等，乙方應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)配備齊全且符合安全標(biāo)準(zhǔn)的施工設(shè)備，如起重機(jī)、攪拌機(jī)、電焊機(jī)等，并確保設(shè)備定期維護(hù)、保養(yǎng)，處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在施工過程中，因設(shè)備故障導(dǎo)致的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料、設(shè)備等有知情權(quán)，有權(quán)對(duì)不符合約定的材料、設(shè)備提出更換要求。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供施工場(chǎng)地的原始資料，包括但不限于場(chǎng)地地下管線資料、地質(zhì)勘察報(bào)告等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。因甲方原因?qū)е率┕な茏杌蜓诱`的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。在施工過程中，如遇甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工現(xiàn)場(chǎng)條件發(fā)生重大變化等情況，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，施工前向甲方及相關(guān)部門報(bào)送，并按照批準(zhǔn)的方案組織施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方及相關(guān)部門，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需的建筑材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。對(duì)采購(gòu)的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)，合格后方可使用。–按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在施工過程中，妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，如有丟失、損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等，確保資料真實(shí)、完整、有效。三、工程款支付1.工程款總額：本合同蓋房工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款到賬后，乙方開始組織施工?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程等主要分部工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工，經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的承載力、穩(wěn)定性等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)工程：混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)等應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)安全可靠，無(wú)變形、裂縫等質(zhì)量缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。內(nèi)外墻裝飾工程：墻面平整、光滑，色澤一致，無(wú)空鼓、開裂等質(zhì)量問題。水電安裝工程：電氣線路敷設(shè)規(guī)范，電器設(shè)備運(yùn)行正常；給排水管道暢通，無(wú)滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序：乙方在各分項(xiàng)工程完工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署分項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。因甲方原因?qū)е率┕な掷m(xù)不全、場(chǎng)地條件變化或周邊關(guān)系協(xié)調(diào)不暢等，影響乙方正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費(fèi)用及延誤的工期損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的工程款，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取甲方的工程款，并按照合同總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因工期延誤造成的損失。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。乙方擅自更換建筑材料、設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等，或使用不合格的材料、設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方上述行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他