購買地基定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方擁有的地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買地基事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、地基具體描述1.位置：該地基位于[詳細(xì)地理位置]，具體四至為東至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，南至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，西至[相鄰地界標(biāo)識或描述]，北至[相鄰地界標(biāo)識或描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該地基面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該地基為[國有土地/集體土地]，土地用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]，土地使用年限為[起始日期至終止日期]。4.現(xiàn)狀：地基目前為[空地/已平整/有建筑物等具體現(xiàn)狀描述]，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、定金金額及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對該地基擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該地基給乙方，且該地基不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他可能影響乙方正常使用的法律障礙。向乙方如實(shí)告知該地基的真實(shí)情況，包括但不限于土地性質(zhì)、使用年限、現(xiàn)狀、周邊規(guī)劃等信息。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂地基買賣合同期間，不得將該地基另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該地基購買相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保該地基交易的順利進(jìn)行。在簽訂正式地基買賣合同前，有權(quán)了解該地基的詳細(xì)情況，如遇甲方隱瞞或提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式向甲方支付定金。在本協(xié)議簽訂后至正式簽訂地基買賣合同期間，積極與甲方溝通，協(xié)商確定正式合同的條款和細(xì)節(jié)。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式地基買賣合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，定金不予退還。四、定金的處理1.若乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂正式的地基買賣合同，并按照合同約定支付剩余款項(xiàng)，則定金抵作購買地基的價(jià)款。2.若乙方未能在上述期限內(nèi)簽訂正式合同，且存在以下情形之一的，甲方有權(quán)沒收定金：乙方單方面反悔，拒絕簽訂正式合同。乙方因自身原因未能滿足正式合同約定的簽訂條件，導(dǎo)致無法簽訂合同。3.若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式地基買賣合同，如甲方隱瞞重要信息、提供虛假資料、地基存在權(quán)屬糾紛等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未如實(shí)告知地基情況、擅自將地基另行出售等，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，