購房協(xié)議書作廢樣本甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房協(xié)議簽訂日期]簽訂了《購房協(xié)議書》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)經雙方友好協(xié)商，一致同意作廢原協(xié)議，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、原購房協(xié)議概述1.標的物描述甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出售給乙方。該房屋為[房屋性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內的固定設施，如門窗、水電線路、暖氣設備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.原協(xié)議主要條款房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應于原協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。付款方式及期限：乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]。若為分期付款，乙方應在[具體付款節(jié)點及金額]；若為銀行貸款，乙方應在[規(guī)定時間內辦理貸款申請手續(xù)，并按照銀行要求支付相關費用]。交房時間：甲方應于[預計交房日期]前將房屋交付給乙方。交房條件為房屋達到[具體交房標準，如已通過竣工驗收、室內裝修完成等]。雙方權利義務：甲方權利義務：有權按照原協(xié)議約定收取購房款。應保證所售房屋產權清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔相應法律責任。負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費（按照法律法規(guī)及當地政策規(guī)定應由甲方承擔的部分）。按照約定時間和標準交付房屋。乙方權利義務：有權要求甲方按照原協(xié)議約定交付房屋并辦理產權過戶手續(xù)。應按照約定時間和方式支付購房款。在簽訂本協(xié)議前，乙方已對房屋的現(xiàn)狀、質量、周邊環(huán)境等進行了充分了解，并自愿購買該房屋。違約責任：若甲方未按照原協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期交房的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除原協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若乙方未按照原協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期付款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除原協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除原協(xié)議，無權要求甲方返還定金，且應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決方式：如雙方在履行原協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。二、購房協(xié)議書作廢原因經甲乙雙方協(xié)商一致，確認作廢原購房協(xié)議的原因如下：[詳細說明作廢原因，如雙方經進一步溝通后發(fā)現(xiàn)房屋存在某些未告知的問題，無法達成一致意見繼續(xù)履行原協(xié)議；或因市場行情變化，雙方重新協(xié)商房屋價格等原因導致原協(xié)議無法繼續(xù)履行等]三、雙方權利義務1.甲方權利義務甲方有權要求乙方配合辦理原購房協(xié)議作廢的相關手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。甲方應向乙方退還已收取的定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。退款方式為：[具體退款方式，如銀行轉賬，注明收款賬戶信息；或現(xiàn)金支付，注明支付地點等]，退款時間為[具體退款日期]。甲方應在本協(xié)議生效后[X]日內，向乙方提供與原購房協(xié)議相關的全部資料，包括但不限于購房合同、收款憑證、房屋相關證件復印件等。甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再就該房屋與任何第三方簽訂購房協(xié)議或其他類似協(xié)議，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金及提供相關資料。乙方應配合甲方辦理原購房協(xié)議作廢的相關手續(xù)，如簽署解除協(xié)議聲明、配合辦理備案撤銷手續(xù)等（若有）。乙方保證在本協(xié)議簽訂后，不再就該房屋向甲方主張任何權利，否則應承擔由此給甲方造成的全部損失。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：逾期退還定金的（超過本協(xié)議約定的退款時間），每逾期一日，應按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。若未按時提供與原購房協(xié)議相關的全部資料，每逾期一日，應按照人民幣[X]元向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已收取的定金及按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反不再就該房屋與第三方簽訂協(xié)議的承諾，應向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔以下違約責任：若拒絕配合辦理原購房協(xié)議作廢相關手續(xù)，導致無法按時完成作廢手續(xù)的，每逾期一日，應按照人民幣[X]元向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照定金金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反不再就該房屋向甲方主張權利的承諾，應向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。五、爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（