認(rèn)購(gòu)?fù)恋貐f(xié)議書模板甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其部分土地使用權(quán)出讓給乙方；乙方基于對(duì)該土地的了解和需求，有意向甲方認(rèn)購(gòu)該土地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，本次出讓給乙方的土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]二、土地出讓價(jià)格及付款方式1.土地出讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的土地出讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作土地出讓款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第一期款項(xiàng)：在甲方取得該土地的合法產(chǎn)權(quán)證書且能夠辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期款項(xiàng)：在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成且乙方取得土地使用權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對(duì)出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供辦理土地使用權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)合法、順利辦理。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收土地后不受任何第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的條件和方式，取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或乙方無法實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方返還已支付款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款。配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地應(yīng)達(dá)到“三通一平”（通水、通電、通路、土地平整）標(biāo)準(zhǔn)。土地上不存在任何建筑物、附著物，且甲方已完成對(duì)該土地的清場(chǎng)工作。3.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方簽字等內(nèi)容。五、土地使用權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在乙方支付第二期款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將該土地的使用權(quán)變更至乙方名下。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供所需的全部資料，并按照土地管理部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。3.若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е率掷m(xù)未能按時(shí)辦理完成，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)暫停辦理相關(guān)手續(xù)，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付土地出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)或擅自改變土地用途、進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已到期未支付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)支出的費(fèi)用、因乙方改變土地用途導(dǎo)致的土地價(jià)值貶損等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或