位房屋置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等，并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房/簡(jiǎn)裝修房等]，附帶[車庫(kù)/車位/儲(chǔ)物間等]，具體情況如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修材料及裝修程度等]。附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等，并注明品牌、型號(hào)及使用狀況]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方用其位于[甲方房屋地址]的房屋置換乙方位于[乙方房屋地址]的房屋。（二）差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若置換房屋存在差價(jià)，由[支付差價(jià)方]向[收取差價(jià)方]支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間：差價(jià)支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。支付時(shí)間為[具體日期]。若逾期支付差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)提供真實(shí)、有效的證件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，不得擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途等影響房屋價(jià)值及使用功能的行為。否則，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取法律措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供的置換房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法正常取得置換房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，及時(shí)提供真實(shí)、有效的證件及資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的除外）。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)置換房屋進(jìn)行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，不得擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途等影響房屋價(jià)值及使用功能的行為。否則，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。如因一方原因?qū)е陆桓堆舆t的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。（二）交付條件1.甲方應(yīng)確保置換房屋具備以下交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形。房屋已取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，裝修符合雙方約定（如有約定）。房屋已騰空，無(wú)任何第三方占用或租賃等情況。2.乙方應(yīng)確保置換房屋具備以下交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情形，并已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，并已取得合法有效的產(chǎn)權(quán)證書。房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，裝修符合雙方約定（如有約定）。房屋已騰空，無(wú)任何第三方占用或租賃等情況。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間前，共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、套內(nèi)面積、房屋質(zhì)量、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備等是否符合本協(xié)議約定。2.如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在房屋交付確認(rèn)書上簽字確認(rèn)，乙方應(yīng)同時(shí)向甲方交付房屋鑰匙及相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等）。3.如驗(yàn)收不合格存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備缺失等情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)充，直至達(dá)到交付條件。修復(fù)或補(bǔ)充期間不計(jì)入交付時(shí)間，但責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給對(duì)方造成的全部損失。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換差價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)1.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律規(guī)定應(yīng)由一方承擔(dān)的稅費(fèi)，該方不得拒絕承擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失。2.除法律法規(guī)及政策規(guī)定的稅費(fèi)外，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等），由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，由雙方平均分擔(dān)。（三）過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因一方提供的證件或資料不符合要求導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲甚至無(wú)法辦理的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付置換房屋或未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如甲方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋置換差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途等影響房屋價(jià)值及使用功能行為的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如甲方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，乙方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付置換房屋或未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的置換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋置換差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自對(duì)置換房屋進(jìn)行裝修、改造、增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備或改變房屋用途等影響房屋價(jià)值及使用功能行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)