位房租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用要求（一）房屋交付1.甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并由甲方負責修復。2.乙方應在收到房屋后[X]日內(nèi)對房屋及附屬設施設備進行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致問題擴大或產(chǎn)生其他損失，乙方應承擔相應責任。（二）使用要求1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.乙方應按照房屋用途使用房屋，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用。如因乙方未按時繳納費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的正常維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：租賃期間，乙方應負責房屋內(nèi)部設施設備的日常維修及保養(yǎng)。如因乙方未及時維修導致房屋及附屬設施設備損壞或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修：如房屋及附屬設施設備出現(xiàn)緊急情況需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]小時內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定將房屋交付給乙方或交付的房屋不符合約定的，甲方應按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修責任，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或提前收回房屋的，甲方應按照租金總額[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.**乙方違約責任**：如乙方未按照本合同約定支付租金或押金的，每逾期一日應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的期限騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日應按照租金標準的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。如乙方逾期不騰空房屋或交還房屋的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.[其他約定事項1]2.[其他約定事項2]3.[其他約定事項3]十、附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起