位設(shè)施維護(hù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[設(shè)施具體名稱及詳細(xì)情況，如位于[具體地址]的[設(shè)施用途]設(shè)施，包含[設(shè)施主要組成部分列舉]等設(shè)施設(shè)備]，需要進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)服務(wù)；乙方具備提供設(shè)施維護(hù)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)上述設(shè)施進(jìn)行維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維護(hù)設(shè)施范圍1.主體設(shè)施[設(shè)施名稱1]：包括但不限于其建筑結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、墻體、屋頂?shù)炔糠?，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定，無(wú)裂縫、傾斜等異常情況。[設(shè)施名稱2]：涵蓋內(nèi)部的各類管道系統(tǒng)，如供水管道、排水管道、燃?xì)夤艿赖?，保證管道暢通，無(wú)滲漏、堵塞等問(wèn)題。[設(shè)施名稱3]：電氣系統(tǒng)，包括配電箱、配電柜、電線電纜、照明燈具等，維持正常供電，保障電氣設(shè)備安全運(yùn)行，無(wú)短路、漏電等故障隱患。2.附屬設(shè)施消防設(shè)施：如消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，確保其處于完好有效狀態(tài)，隨時(shí)可投入使用，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。電梯設(shè)備：包括電梯轎廂、曳引機(jī)、控制系統(tǒng)等，保證電梯運(yùn)行平穩(wěn)，安全裝置靈敏可靠，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乘客安全。通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)道、風(fēng)機(jī)、空調(diào)機(jī)組等，維持良好的通風(fēng)換氣效果，保障室內(nèi)空氣品質(zhì)，確?？照{(diào)系統(tǒng)制冷、制熱功能正常。（二）維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.定期巡檢乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間周期（每月/每季度/每半年等，具體周期根據(jù)設(shè)施重要性和實(shí)際情況確定）對(duì)設(shè)施進(jìn)行全面巡檢，檢查設(shè)施的運(yùn)行狀況、外觀是否有損壞等，并做好詳細(xì)記錄。2.日常保養(yǎng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整等日常保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。例如，對(duì)電梯轎廂進(jìn)行清潔消毒，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行灰塵清理等。及時(shí)更換易損件，如照明燈具的燈泡、空調(diào)過(guò)濾器等，以保證設(shè)施性能穩(wěn)定。3.故障維修在設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)長(zhǎng)，如2小時(shí)/24小時(shí)等]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于一般性故障，應(yīng)在[約定維修時(shí)長(zhǎng)，如48小時(shí)/72小時(shí)等]內(nèi)修復(fù)；對(duì)于復(fù)雜故障，應(yīng)制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)向甲方通報(bào)維修進(jìn)度，盡快恢復(fù)設(shè)施正常運(yùn)行。4.預(yù)防性維護(hù)根據(jù)設(shè)施的使用年限、運(yùn)行特點(diǎn)等，乙方應(yīng)制定預(yù)防性維護(hù)方案，采取必要的措施預(yù)防設(shè)施故障的發(fā)生。例如，對(duì)老化的管道進(jìn)行提前更換，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行定期的性能檢測(cè)和評(píng)估等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維護(hù)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)乙方維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方改進(jìn)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供設(shè)施的相關(guān)資料，包括設(shè)施的設(shè)計(jì)圖紙、使用說(shuō)明書(shū)、運(yùn)行記錄等，以便乙方更好地了解設(shè)施狀況，開(kāi)展維護(hù)工作。為乙方的維護(hù)工作提供必要便利條件，如協(xié)助乙方進(jìn)入設(shè)施現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)調(diào)相關(guān)人員配合乙方工作等。按照合同約定及時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取維護(hù)費(fèi)用。在維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在潛在安全隱患或其他重大問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備從事設(shè)施維護(hù)服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保維護(hù)工作的質(zhì)量和安全。安排具有相應(yīng)專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)豐富的技術(shù)人員負(fù)責(zé)甲方設(shè)施的維護(hù)工作，并定期對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，保證技術(shù)人員素質(zhì)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和工作要求。嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容和要求，認(rèn)真履行維護(hù)職責(zé)，確保設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。在維護(hù)過(guò)程中，應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的維修材料和零部件，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。建立完善的維護(hù)檔案，對(duì)每次巡檢、保養(yǎng)、維修等工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括工作時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理情況等。維護(hù)檔案應(yīng)妥善保存，以備甲方查閱。定期向甲方匯報(bào)設(shè)施維護(hù)情況，每[匯報(bào)周期，如每月/每季度等]提交一份維護(hù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括設(shè)施運(yùn)行狀況、維護(hù)工作開(kāi)展情況、存在的問(wèn)題及建議等。在設(shè)施發(fā)生重大故障或維修情況復(fù)雜時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方通報(bào)詳細(xì)情況。乙方在維護(hù)工作中應(yīng)遵守甲方的安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維護(hù)工作安全進(jìn)行，并對(duì)維護(hù)過(guò)程中因乙方原因造成的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任。三、維護(hù)費(fèi)用及支付方式（一）維護(hù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下的設(shè)施維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用包含乙方為履行本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付維護(hù)費(fèi)用：1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付年度維護(hù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]元整）。2.在乙方完成每季度維護(hù)工作并提交維護(hù)工作報(bào)告后[季度款支付時(shí)間，如10個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付當(dāng)季度維護(hù)費(fèi)用的[季度款比例，如25%]，即人民幣[季度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)季度款金額]元整）。3.在年度維護(hù)工作結(jié)束后，乙方提交年度維護(hù)總結(jié)報(bào)告，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[尾款支付時(shí)間，如15個(gè)工作日內(nèi)]，甲方向乙方支付剩余年度維護(hù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期，如十五日]的，乙方有權(quán)暫停維護(hù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供設(shè)施相關(guān)資料或未為乙方維護(hù)工作提供必要便利條件，致使乙方無(wú)法正常開(kāi)展維護(hù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間要求履行維護(hù)義務(wù)，每出現(xiàn)一次違約行為，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[每次違約違約金金額，如1000元]。若因乙方違約導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響甲方正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.乙方提供的維護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方提出整改要求后，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)次維護(hù)費(fèi)用的[質(zhì)量不合格扣除比例，如20%]作為違約金，并要求乙方繼續(xù)整改直至符合要求。若乙方多次出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[解除協(xié)議違約金比例，如30%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方未按照本協(xié)議約定建立維護(hù)檔案或未妥善保存維護(hù)檔案的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[檔案管理違約違約金金額，如500元]，并在甲方要求的期限內(nèi)完成檔案建立或完善檔案保存工作。4.若乙方違反安全規(guī)定，在維護(hù)工作中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、財(cái)產(chǎn)損失賠償金等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的維護(hù)費(fèi)用，并按照本協(xié)議年度維護(hù)費(fèi)用的[安全事故違約違約金比例，如50%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[解除通知提前時(shí)間，如30日]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲