位樓買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[位樓具體地址]的位樓（以下簡稱“該位樓”），乙方有意購買該位樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.位樓基本情況該位樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，位樓編號為[具體編號]。位樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[所在樓層]，朝向為[朝向]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該位樓附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如停車位、儲物間等]，同時甲方保證該位樓所占用的土地使用權(quán)合法取得，且不存在任何權(quán)利瑕疵，相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)向乙方提供該位樓的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保該位樓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。保證該位樓符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標準，不存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理位樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。按照合同約定的交付時間和條件，將位樓及附屬設(shè)施完整、無瑕疵地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清該位樓所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該位樓的使用歷史、現(xiàn)狀及可能存在的影響使用的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間取得該位樓的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂合同后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理位樓產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明文件及其他資料。在接收位樓時，按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出。承擔位樓交付后所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用。三、價款及支付方式1.購房款總價乙方購買該位樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方通過銀行貸款方式支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂貸款合同并獲得銀行審批通過后[X]日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。四、交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將位樓交付給乙方。2.交付條件位樓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。位樓內(nèi)的水、電、燃氣等配套設(shè)施已正常開通，并能正常使用。附屬設(shè)施已按合同約定配備齊全且能正常使用。甲方已按照合同約定結(jié)清該位樓交付前的所有費用，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理位樓產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]、[具體稅費項目2]等；乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目3]、[具體稅費項目4]等。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付位樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付超過定金部分的款項，同時按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的位樓產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付超過定金部分的款項，同時按照購房款總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.