租房合同差價(jià)協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租該房屋過程中涉及的租房合同差價(jià)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.甲方應(yīng)確保該房屋符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對該房屋享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)，不受任何第三方的干擾。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租房合同差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方使用房屋情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照約定時間將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修應(yīng)及時進(jìn)行，確保乙方的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要證明文件等。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自解除本協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如維修房屋、提供相關(guān)服務(wù)等。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)租該房屋，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租房合同差價(jià)及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，按照約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。三、租房合同差價(jià)及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的租房合同差價(jià)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該差價(jià)是基于乙方實(shí)際承租價(jià)格與[原租房合同價(jià)格或市場參考價(jià)格]之間的差額計(jì)算得出。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的租房合同差價(jià)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.如乙方逾期支付租房合同差價(jià)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的租房合同差價(jià)及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿時將房屋交還甲方。五、房屋交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。乙方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)，對房屋的交付情況進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，則視為房屋已按照本協(xié)議約定交付。2.返還在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。交還時，雙方應(yīng)再次共同對房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及設(shè)施設(shè)備存在損壞，甲方有權(quán)自行或委托第三方對房屋進(jìn)行清理和修復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)從乙方交付的押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.對于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋問題產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決問題所支付的合理費(fèi)用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付租房合同差價(jià)或其他費(fèi)用、擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，