租房做生意協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[具體商業(yè)經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)于[交付日期]前將房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證房屋符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，并在租賃期間對房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負責。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修等，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋進行商業(yè)經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。4.乙方應(yīng)自行承擔租賃期間的水電費、物業(yè)費、暖氣費、燃氣費等與經(jīng)營相關(guān)的費用。5.乙方應(yīng)負責租賃房屋內(nèi)的消防安全，配備必要的消防設(shè)施，并確保消防設(shè)施的正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的財物，如因乙方保管不善導(dǎo)致財物丟失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔責任。六、裝修及添附1.乙方如需對房屋進行裝修或添附，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修設(shè)計方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進行裝修或添附。2.裝修或添附費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修或添附部分不得拆除損壞，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過[X]天的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；損壞房屋及附屬設(shè)施，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：未按照本協(xié)議約定交付房屋，影響乙方正常經(jīng)營的；房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，且甲方未及時修復(fù)的。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或擅自提前收回房屋，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另