租房改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋并希望對其租賃房屋進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)改造能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行租房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方用于改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有裝修和設(shè)施情況]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求對上述房屋進(jìn)行如下改造：空間布局調(diào)整：拆除[具體需拆除的墻體或隔斷位置]，重新規(guī)劃[房間名稱]的功能布局，如將[原房間用途]改為[新房間用途]，并根據(jù)新布局進(jìn)行水電線路的改造設(shè)計。裝修風(fēng)格及材料：采用[具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約、歐式古典等]風(fēng)格進(jìn)行裝修，墻面使用[墻面材料名稱及規(guī)格，如環(huán)保乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設(shè)[地面材料名稱及規(guī)格，如木地板、瓷磚等]，天花板進(jìn)行[吊頂形式及材料，如輕鋼龍骨石膏板吊頂?shù)萞處理。室內(nèi)設(shè)施安裝：安裝全新的[廚房電器名稱及規(guī)格，如抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹萞、[衛(wèi)生間潔具名稱及規(guī)格，如馬桶、淋浴噴頭等]，并在臥室、客廳等區(qū)域合理布置[照明燈具類型及數(shù)量，如吊燈、吸頂燈等]以及[插座類型及數(shù)量，如五孔插座、USB插座等]。其他特殊要求：[如有其他特殊改造要求，如隔音處理、智能家居系統(tǒng)安裝等，在此詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，確保乙方改造工作的合法性。按照本合同約定及時向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等，并提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋相鄰方或其他相關(guān)方的關(guān)系，避免因鄰里糾紛等問題影響改造工作的順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改造費用。在甲方提供的房屋狀況或其他相關(guān)條件發(fā)生重大變化，可能影響改造工作正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施或協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的改造工作計劃和施工方案，并提交給甲方審核。在改造過程中，嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過的方案進(jìn)行施工，如需變更方案，應(yīng)提前書面通知甲方并取得甲方同意。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。改造工作完成后，負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)，并清理現(xiàn)場遺留的所有雜物。對改造過程中涉及的材料采購、設(shè)備安裝等工作，應(yīng)選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的產(chǎn)品，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量證明文件。在改造工作完成后，按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗收申請報告，并提供改造后的房屋相關(guān)資料，如裝修效果圖、材料清單、設(shè)備使用說明書等。三、改造費用及支付方式1.改造費用本合同約定的租房改造總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，除本合同約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如水電改造完成、主體裝修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作全部完成，經(jīng)甲方按照本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造后的房屋應(yīng)符合本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求及國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：空間布局：空間布局合理，符合甲方要求，各房間功能使用正常，無明顯空間浪費或使用不便的情況。裝修質(zhì)量：墻面平整、無裂縫、色澤均勻；地面鋪設(shè)牢固、無空鼓、無明顯色差；天花板吊頂平整、無變形、銜接緊密。門窗安裝牢固、開關(guān)靈活、密封良好。設(shè)施設(shè)備：廚房電器、衛(wèi)生間潔具等設(shè)施設(shè)備安裝牢固、運行正常，各項性能指標(biāo)符合產(chǎn)品說明書要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。照明燈具、插座等電氣設(shè)備安裝規(guī)范，通電正常，漏電保護(hù)裝置靈敏有效。環(huán)保要求：改造所使用的材料和產(chǎn)品應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格，無有害氣體超標(biāo)現(xiàn)象。其他特殊要求：[如有其他特殊改造要求，在此詳細(xì)列出對應(yīng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)]。2.驗收方式乙方完成改造工作并自檢合格后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，同時提供改造后的房屋相關(guān)資料。甲方在收到驗收申請報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收由甲方或甲方委托的專業(yè)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行。驗收過程中，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的說明和解釋。如驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造內(nèi)容或要求，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加費用的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部額外費用，并按照額外費用的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常進(jìn)行改造工作，如未及時提供相關(guān)手續(xù)、未協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此延誤工期造成的損失，并按照延誤工期對應(yīng)的改造費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的改造內(nèi)容、質(zhì)量要求和期限完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照改造總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部費用，并按照改造總費用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方改造工作質(zhì)量不符合本合同約定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格。如因返工導(dǎo)致逾期交付，乙方還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約金。若因乙方改造質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自更換本合同約定的材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的產(chǎn)品，并按照更換產(chǎn)品對應(yīng)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如造成甲方損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟