租客辦公合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有辦公需求，甲方愿意將其擁有的特定場地出租給乙方作為辦公使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該場地”）出租給乙方作為辦公使用。該場地的具體位置、范圍以附件一《場地平面圖》為準。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于辦公，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設(shè)施甲方應確保該場地現(xiàn)有以下配套設(shè)施正常運行，并在租賃期間負責維護（如有損壞，應及時修復或更換）：電力供應系統(tǒng)，保障充足電力滿足乙方辦公設(shè)備及照明需求；空調(diào)系統(tǒng)，提供冷暖適宜的室內(nèi)環(huán)境；消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消火栓等，確保符合消防安全標準；通訊設(shè)施，提供穩(wěn)定的網(wǎng)絡接口及電話線路；衛(wèi)生間及上下水設(shè)施，保證正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時市場行情協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含場地租金及上述配套設(shè)施的使用費用，但不包括乙方使用場地過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為每月[支付周期起始日]，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應確保轉(zhuǎn)賬款項在支付日期前到達甲方指定賬戶，并在轉(zhuǎn)賬成功后及時通知甲方。支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支付日期前送達甲方指定地點。3.逾期支付責任若乙方未能按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及賠償因此給甲方造成的損失。四、保證金1.保證金金額乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用途保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同約定的各項義務，包括但不限于按時支付租金、妥善使用場地及配套設(shè)施、遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應金額作為違約金或賠償甲方損失，乙方應在扣除后[X]日內(nèi)補足保證金至原金額。3.保證金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除且乙方履行完畢所有合同義務后，甲方應在乙方交還場地及相關(guān)物品后的[X]個工作日內(nèi)，將保證金余額無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用；對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責任；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回租賃場地；法律法規(guī)賦予出租人的其他權(quán)利。2.義務保證租賃場地及配套設(shè)施符合安全使用標準，并在租賃期間負責維護、保養(yǎng)，確保乙方正常使用；按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自提前收回場地；協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供必要的證明文件；對乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動給予必要的協(xié)助和配合，但不承擔乙方經(jīng)營過程中的任何風險和責任；遵守法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地及配套設(shè)施；要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方違反本合同約定的行為有權(quán)提出異議并要求甲方改正；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還保證金；法律法規(guī)賦予承租人的其他權(quán)利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用；合理使用租賃場地及配套設(shè)施，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)、用途或損壞配套設(shè)施，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償；遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照本合同約定的條件交還租賃場地及相關(guān)物品；承擔租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等因使用場地產(chǎn)生的其他費用；法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保乙方能夠安全、正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行維修，如因維修不及時影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任乙方在使用租賃場地及配套設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。乙方應承擔因自身原因?qū)е碌木S修費用，但乙方發(fā)現(xiàn)問題通知甲方后，甲方未及時維修的除外。3.緊急維修在租賃場地及配套設(shè)施出現(xiàn)緊急情況，可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失時，乙方應立即采取必要措施防止損失擴大，并及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行緊急維修，乙方應予以配合。七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理責任租賃場地所在區(qū)域的物業(yè)管理服務由[物業(yè)管理公司名稱]負責。乙方應遵守物業(yè)管理公司制定的各項規(guī)章制度，按時繳納物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.甲方與物業(yè)管理公司關(guān)系甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司辦理交接手續(xù)，并協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司為乙方提供必要的服務。甲方應確保物業(yè)管理公司按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定履行職責，維護租賃場地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。八、保險1.乙方保險責任乙方應自行購買租賃場地內(nèi)財產(chǎn)及人員的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等，以保障自身及第三方的合法權(quán)益。如因乙方未購買保險或保險不足導致的損失，由乙方自行承擔。2.甲方保險責任甲方應購買租賃場地及建筑物的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險、責任險等。如因甲方未購買保險或保險不足導致乙方及第三方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。九、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同；若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任；如乙方逾期支付租金超過[X]日，或累計逾期支付租金超過[X]個月，甲方有權(quán)解除本合同；如乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、拖欠水電費等費用超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止；本合同因上述解除情形而解除的，合同終止。3.解除與終止的通知任何一方如需解除或終止本合同，應提前[X]日書面通知對方。通知應送達至本合同約定的聯(lián)系地址，并以郵寄憑證、電子郵件發(fā)送記錄等方式作為送達證明。4.合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)交還租賃場地及相關(guān)物品，并清理場地。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。雙方應在合同解除或終止后的[X]個工作日內(nèi)辦理租金及其他費用的結(jié)算手續(xù)。乙方應支付的租金及其他費用結(jié)算至實際交還場地之日，多退少補。甲方應在乙方交還場地及相關(guān)物品且完成費用結(jié)算后，按照本合同約定退還乙方保證金（如有）。十、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未按時提供租賃場地或配套設(shè)施，或擅自提前收回場地，導致乙方無法正常使用場地的，甲方應按照當月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費用，應按照本合同約定支付逾期違約金，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租場地、損壞場地及配套設(shè)施、拖欠水電費等費用超過[X]日，除應按照本合同約定支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的條件交還租賃場地及相關(guān)物品，應負責清理場地并恢復原狀，如因未清理或恢復原狀給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.雙方違約賠償范圍違約方承擔的賠償責任應包括但不限于對方因違約行為遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。十一、爭議解決1.爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間合同履行在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十二、其他條款1.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同生效本合同自雙方