租地轉讓合同范本甲方（轉讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]的土地（以下簡稱“該土地”）的租賃權益，現(xiàn)甲方欲將該土地租賃權益轉讓給乙方，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租地轉讓合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置，精確到門牌號等]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經測量，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地目前用于[土地現(xiàn)用途，如農業(yè)種植、工業(yè)倉儲等]。4.土地租賃剩余期限：甲方與原土地出租方簽訂的租賃合同剩余期限為自本合同簽訂之日起[X]年，至[到期日期]止。二、轉讓標的甲方將其在上述土地租賃合同中享有的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于使用、收益、轉租（在原租賃合同允許轉租的范圍內）等權利，以及按照原租賃合同約定支付租金、履行相關義務等。三、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方應向甲方支付的土地租賃權益轉讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂之日起[X]日內，乙方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。在辦理完相關轉讓手續(xù)后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原土地租賃合同的約定使用土地。2.義務保證其對該土地租賃權益擁有合法處分權，且轉讓行為不會違反原土地租賃合同的約定以及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。向乙方如實告知該土地的現(xiàn)狀、使用情況、租賃情況以及存在的瑕疵等相關信息。協(xié)助乙方辦理與該土地租賃權益轉讓相關的手續(xù)，包括但不限于向原土地出租方告知轉讓事宜、提供必要的文件資料等，確保轉讓行為得到原土地出租方的認可（如原租賃合同要求通知或同意的情況下）。在轉讓過程中，如因甲方原因導致出現(xiàn)任何糾紛或問題，由甲方負責解決并承擔相應責任，確保乙方的權益不受損害。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該土地租賃權益，并享有相應的收益權。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務。2.義務按照本合同約定按時足額支付轉讓款。按照原土地租賃合同的約定使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應提前取得原土地出租方及相關部門的同意，并承擔由此產生的一切費用和責任。承擔在使用該土地租賃權益過程中產生的各項費用，包括但不限于租金、水電費、土地管理費等（按照原租賃合同約定應由承租方承擔的費用）。在本合同履行過程中，如因乙方原因導致出現(xiàn)任何糾紛或問題，由乙方負責解決并承擔相應責任，確保甲方的權益不受損害。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本合同約定履行協(xié)助義務，導致乙方無法正常取得該土地租賃權益或遭受損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復土地原狀，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的轉讓款不予退還，且乙方應承擔由此給甲方及原土地出租方造成的一切損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付轉讓價格的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。受不可抗力或政府行為影響的一方應采取合理措施減少損失，并協(xié)助對方盡量恢復合同的履行。如因上述原因導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜，如退還已支付款項、分擔損失等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律