租廠房安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方的廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用廠房的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、征收等原因需要提前收回廠房，應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的廠房符合安全使用標準，具備必要的消防、安全設(shè)施等，并在租賃期間負責維護和更新，確保其正常運行。負責協(xié)調(diào)處理與廠房周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付廠房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用廠房。在租賃期間，乙方對廠房進行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。負責租賃期間廠房內(nèi)的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保廠房內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。按照國家有關(guān)規(guī)定，自行配備消防器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其性能良好。不得在廠房內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，如需存放特殊物品，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。租賃期間，乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，保持廠房整潔。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房，并保證廠房及附屬設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、安全責任（一）甲方安全責任1.甲方應(yīng)確保出租廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)建筑安全標準。對廠房的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)等進行定期檢查和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，確保乙方在租賃期間的使用安全。2.甲方負責提供的消防設(shè)施、電氣設(shè)備等應(yīng)符合國家安全標準，并定期進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。如因甲方提供的設(shè)施設(shè)備問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.甲方應(yīng)在租賃廠房內(nèi)顯著位置設(shè)置安全警示標志，提醒乙方注意安全事項。4.甲方應(yīng)配合乙方做好安全管理工作，對乙方提出的安全問題及時給予答復(fù)和解決。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或影響乙方安全經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方安全責任1.乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責任，加強對員工的安全教育培訓，提高員工的安全意識和操作技能。2.乙方應(yīng)按照國家安全標準，自行配備必要的安全防護用品和消防器材，并定期進行檢查、維護和更新，確保其性能良好。3.乙方應(yīng)確保廠房內(nèi)電氣設(shè)備、機械設(shè)備等的安全運行，定期進行檢查和維護，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。如因乙方使用不當或維護不善導(dǎo)致設(shè)備故障引發(fā)安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，嚴禁在廠房內(nèi)進行違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任。5.乙方應(yīng)定期對廠房進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時采取措施進行整改，并將整改情況書面報告甲方。6.乙方在租賃期間如需對廠房進行裝修、改造、擴建等，應(yīng)事先制定安全施工方案，并報甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)嚴格按照安全施工方案進行施工，確保施工安全。如因乙方施工導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。7.乙方應(yīng)負責廠房內(nèi)的防火、防盜、防泄漏等安全工作，制定相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。如因乙方安全措施不到位導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、盜竊、泄漏等安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。8.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門的安全檢查和監(jiān)督工作，對提出的安全問題及時整改。如乙方拒絕整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，由此造成的損失由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方未按時交付廠房、未及時維修廠房設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，擅自改變廠房用途、拖欠租金、損壞廠房設(shè)施設(shè)備等，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔因違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于租金損失、廠房修復(fù)費用、第三方索賠費用等。3.若乙方在租賃期間因自身原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方的行為給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應(yīng)負責消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的名譽損失費。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽