租位土地合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意承租該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租位土地合同：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及土地使用情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。如乙方擅自改變土地用途、損壞土地或逾期支付租金等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方提供土地及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用該土地。在租賃期限內(nèi)，對租賃土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額支付租金及其他應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。合理使用土地及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與土地使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用稅等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還土地及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、土地交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，土地及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、土地的維護(hù)與修繕1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對土地進(jìn)行日常維護(hù)和修繕，確保土地的正常使用。如因不可抗力或甲方原因?qū)е峦恋丶案綄僭O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對土地進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自進(jìn)行修繕或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供土地或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變土地用途、損壞土地或附屬設(shè)施、逾期返還土地等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或按照市場價值進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)