住房全包合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有住房需求，乙方具備提供住房全包服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供住房全包服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況乙方為甲方提供位于[具體地址]的住房一套，該住房建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，裝修狀況為[毛坯/精裝修/簡裝修等]。2.全包服務(wù)內(nèi)容裝修工程：乙方負責(zé)按照甲方選定的裝修風(fēng)格和標準，對房屋進行室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、水電改造、門窗安裝、廚房及衛(wèi)生間設(shè)備安裝等。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，具體品牌及型號以雙方共同確認的裝修材料清單為準。家具配備：根據(jù)房屋的使用功能和甲方需求，乙方為房屋配備必要的家具，如床、沙發(fā)、餐桌椅、衣柜、電視柜等。家具的材質(zhì)、款式和顏色應(yīng)與裝修風(fēng)格相匹配，并保證質(zhì)量可靠、耐用舒適。電器及設(shè)備安裝：安裝空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活電器，并確保其正常運行。同時，根據(jù)甲方要求，可能還會配備其他特定的電器設(shè)備或智能家居系統(tǒng)。軟裝布置：進行軟裝布置，包括窗簾、地毯、裝飾畫、床上用品、餐具等，營造出溫馨舒適的居住環(huán)境。軟裝的風(fēng)格和選材應(yīng)與整體裝修及家具相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)甲方的個性化需求。房屋清潔及驗收：在裝修及設(shè)備安裝完成后，乙方負責(zé)對房屋進行全面清潔，確保房屋干凈整潔、無異味。清潔標準應(yīng)達到專業(yè)保潔水平。完成后，雙方按照本合同約定的標準進行驗收，驗收合格后方可交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提供的住房全包服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在裝修過程中對裝修風(fēng)格、材料選用等提出變更要求，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的費用。在乙方按照合同約定完成住房全包服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確的個人信息及住房需求，積極配合乙方開展工作，包括但不限于及時提供裝修所需的資料、材料選擇的意見等。按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用。在乙方施工過程中，負責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)甲方的需求和實際情況，有權(quán)自主選擇符合質(zhì)量要求的裝修材料、家具、電器及軟裝產(chǎn)品，但所選產(chǎn)品應(yīng)符合本合同約定及國家質(zhì)量標準。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述，為甲方提供住房全包服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)標準和雙方約定的要求。組建專業(yè)的施工團隊，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)范和環(huán)境保護要求。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改落實。在裝修及設(shè)備安裝過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他影響施工的因素，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決方案。負責(zé)辦理裝修過程中涉及的相關(guān)審批手續(xù)，確保施工合法合規(guī)。裝修完成后，應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交付及相關(guān)入住手續(xù)。三、服務(wù)費用及支付方式1.服務(wù)費用本合同項下住房全包服務(wù)的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的合理變更要求導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付總費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、木工完成等]時，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修工程竣工并經(jīng)甲方初步驗收合格后，甲方支付總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方完成最終驗收且乙方按照合同約定履行全部義務(wù)后，甲方支付剩余總費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本住房全包服務(wù)工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.工期調(diào)整如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)采取有效措施加快施工進度，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延及相關(guān)責(zé)任問題。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方提供的住房全包服務(wù)應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝修、家具制造、電器安裝等相關(guān)質(zhì)量標準以及雙方約定的具體要求。裝修工程應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，裝修材料及產(chǎn)品應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，并符合環(huán)保標準。家具應(yīng)堅固耐用、款式美觀，電器設(shè)備應(yīng)能正常運行，各項服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)水平。2.驗收程序裝修過程中，乙方應(yīng)按照施工進度分階段通知甲方進行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如無異議應(yīng)簽字確認。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)共同對房屋的裝修工程、家具配備、電器及設(shè)備安裝、軟裝布置等進行全面檢查，按照合同約定的質(zhì)量標準進行評估。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，雙方應(yīng)重新進行驗收程序，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细竦恼馁M用及延誤交付的責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е买炇詹缓细竦恼馁M用由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)交付延誤的責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方完成整改工作。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自變更裝修要求或拒絕配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于重新設(shè)計、采購材料、調(diào)整施工方案等額外費用。若甲方未按照合同約定的時間進行驗收或無故拖延驗收時間，超過合同約定的驗收期限的，視為驗收合格，甲方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的標的物或服務(wù)具體描述提供住房全包服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標準的，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改直至達到合同要求。如因乙方整改后仍無法達到標準給甲方造成損失（包括但不限于另行裝修費用、因房屋無法按時入住產(chǎn)生的租賃損失等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中使用不符合合同約定及國家環(huán)保標準的裝修材料或產(chǎn)品，應(yīng)立即更換合格材料，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于檢測費用、醫(yī)療費用（因材料污染導(dǎo)致甲方身體不適產(chǎn)生的費用）、重新裝修費用等。若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合