住宅建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造住宅事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：約[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。戶型布局：[詳細(xì)描述各樓層房間的分布情況，如一樓為客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間，二樓為三間臥室、一個(gè)衛(wèi)生間等]。3.建房要求建筑材料：乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料，如水泥采用[具體品牌及型號(hào)]，鋼材采用[具體品牌及型號(hào)]，磚采用[具體規(guī)格及質(zhì)量要求]等。施工工藝：嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，如基礎(chǔ)施工應(yīng)達(dá)到[具體的地基處理要求和深度]，墻體砌筑應(yīng)保證[墻體的平整度、垂直度等質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]，屋面防水應(yīng)采用[防水工藝及材料要求]等。房屋外觀：應(yīng)符合雙方約定的建筑風(fēng)格和外觀設(shè)計(jì)要求，如[描述房屋外觀的顏色、造型、門(mén)窗樣式等特點(diǎn)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行施工。對(duì)乙方提供的建筑材料質(zhì)量有異議時(shí)，有權(quán)要求乙方更換或提供質(zhì)量合格的材料。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如土地使用手續(xù)、規(guī)劃許可證等，并確保建房活動(dòng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰居等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付建房款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停施工并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)根據(jù)合同約定的建房規(guī)格、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況與合同約定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提供完整的竣工資料。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總價(jià)款：人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式合同簽訂后：甲方支付建房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付建房款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方支付剩余建房款，即人民幣[X]元整（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]）。四、工期1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的建房要求執(zhí)行，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金。2.若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的施工費(fèi)用、乙方的窩工損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工期延誤及甲方損失，由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照建房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換建筑材料或采用不符合質(zhì)量要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的確損失。4.若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙