住宅商鋪合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的住宅商鋪（以下簡稱“該商鋪”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差處理方式按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條規(guī)定執(zhí)行。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方保證該商鋪目前為空置狀態(tài)，無任何租賃、抵押等權(quán)利負擔(dān)。商鋪交付時應(yīng)保持現(xiàn)有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、消防設(shè)施等）應(yīng)能正常使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該商鋪擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式向乙方交付商鋪。交付時，應(yīng)提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收文件等資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在商鋪交付前，甲方應(yīng)負責(zé)處理與該商鋪有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收的商鋪不存在任何糾紛或爭議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪，并保證商鋪符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付商鋪價款。乙方應(yīng)在甲方交付商鋪時，按照合同約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合約定條件的，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方進行整改。乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的資料和信息，并按照規(guī)定繳納相關(guān)費用。三、價款及支付方式1.商鋪價款：該商鋪的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金的性質(zhì)按照《民法典》第五百八十七條規(guī)定執(zhí)行。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（如有需要）。尾款：乙方應(yīng)在辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，將剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶或資金監(jiān)管賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將商鋪交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付方式現(xiàn)場交付：甲方應(yīng)在交付時間前通知乙方到商鋪現(xiàn)場進行交付。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等進行驗收，并簽署《商鋪交付確認書》。資料交付：甲方應(yīng)同時向乙方交付與該商鋪有關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、質(zhì)量驗收文件、保修文件等資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付給乙方的商鋪不符合合同約定的條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間和方式支付商鋪價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法