租冷庫的合同范本租冷庫合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施及相關(guān)服務(wù)資源，乙方有租賃冷庫用于儲(chǔ)存貨物的需求，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.冷庫位置及設(shè)施甲方出租給乙方的冷庫位于（詳細(xì)地址），冷庫建筑面積為平方米，庫內(nèi)凈高為米，配備有套制冷機(jī)組，制冷能力為每小時(shí)立方米，溫度控制范圍在℃至℃之間，可滿足乙方貨物儲(chǔ)存的溫度要求。冷庫內(nèi)設(shè)有貨架、托盤等存儲(chǔ)設(shè)備，乙方可根據(jù)自身需求合理使用。2.配套服務(wù)甲方為乙方提供冷庫的日常運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括但不限于冷庫的溫度監(jiān)控與調(diào)節(jié)、設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等。甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，保證乙方貨物在儲(chǔ)存期間的質(zhì)量安全。同時(shí)，甲方負(fù)責(zé)冷庫區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作，保持庫內(nèi)整潔衛(wèi)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還冷庫。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金及其他相關(guān)條款。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金按照先付后用的原則支付，乙方應(yīng)在每月日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方可選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：支票支付：乙方應(yīng)開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明租金金額及支付月份。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)冷庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回冷庫的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，確保冷庫設(shè)施正常運(yùn)行，滿足乙方貨物儲(chǔ)存需求。負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期對(duì)制冷設(shè)備、電氣系統(tǒng)等進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)備安全可靠運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的安全保衛(wèi)措施，確保冷庫區(qū)域內(nèi)貨物及人員的安全。負(fù)責(zé)庫區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施配備與維護(hù)，確保符合消防安全要求。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，存放符合本合同約定的貨物。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施無法正常使用，影響乙方貨物儲(chǔ)存的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施進(jìn)行修復(fù)或減免相應(yīng)租金。有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方服務(wù)不符合本合同約定，有權(quán)要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的%向甲方支付違約金。應(yīng)合理使用冷庫設(shè)施，不得擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)備設(shè)施的使用方式。如需對(duì)冷庫進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)冷庫原狀。負(fù)責(zé)所存貨物的安全管理，自行承擔(dān)貨物在冷庫內(nèi)儲(chǔ)存期間的一切風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，對(duì)貨物進(jìn)行分類存放、妥善保管，并做好貨物的出入庫記錄。如因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞、變質(zhì)或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。如因乙方存放違法違規(guī)物品導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、貨物存放與管理1.乙方所存貨物應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。2.乙方應(yīng)按照貨物的性質(zhì)、特點(diǎn)及儲(chǔ)存要求，合理安排貨物在冷庫內(nèi)的存放位置，并做好貨物的標(biāo)識(shí)與記錄。3.乙方應(yīng)定期對(duì)所存貨物進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)貨物有損壞、變質(zhì)等情況，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方所存貨物進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存放的貨物不符合本合同約定或存在安全隱患，有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，直至解除本合同。六、設(shè)備維修與保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)冷庫設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，定期對(duì)制冷設(shè)備、電氣系統(tǒng)、貨架、托盤等進(jìn)行檢查和維修，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。2.如冷庫設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修時(shí)間超過小時(shí)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的%向乙方支付違約金。3.乙方在使用冷庫設(shè)施過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞加劇或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.對(duì)于冷庫設(shè)施的大型維修或更換主要設(shè)備部件，甲方應(yīng)提前通知乙方，并告知維修或更換的原因、時(shí)間及預(yù)計(jì)費(fèi)用。如維修或更換費(fèi)用超過元，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分費(fèi)用的%。七、安全與消防1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全、消防的法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保冷庫區(qū)域內(nèi)的安全與消防設(shè)施完好有效。2.甲方應(yīng)定期對(duì)冷庫區(qū)域內(nèi)的安全與消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保符合消防安全要求。同時(shí)，甲方應(yīng)制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，組織乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)和應(yīng)急演練。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)所存貨物及人員的安全管理，不得在冷庫內(nèi)吸煙、使用明火或違規(guī)操作電氣設(shè)備。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚧馂?zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е吕鋷靺^(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故或火災(zāi)，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自的責(zé)任。如因一方原因?qū)е铝硪环皆馐軗p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的冷庫設(shè)施及配套服務(wù)，或未及時(shí)履行設(shè)備維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，或擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)及用途，或存放違法違規(guī)物品，或擅自轉(zhuǎn)租冷庫，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金按照未履行部分租金總額的%計(jì)算，損失賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失及預(yù)期利益損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫：元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如一方因不可抗力或政府行為等原因無法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄