豪宅委托銷售協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處豪宅（以下簡(jiǎn)稱“該豪宅”），欲委托乙方進(jìn)行銷售，乙方具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）豪宅基本情況1.該豪宅位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi)，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.該豪宅裝修狀況為[精裝修/毛坯等具體裝修情況]，配備有[列舉主要裝修設(shè)施設(shè)備，如高檔家具、智能家電等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，甲方保證對(duì)該豪宅擁有合法、完整的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。（二）委托服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為該豪宅尋找潛在買家，并促成交易。具體服務(wù)包括但不限于：1.制定詳細(xì)的銷售方案，包括市場(chǎng)定位、價(jià)格策略、推廣計(jì)劃等。2.對(duì)該豪宅進(jìn)行專業(yè)的市場(chǎng)推廣，通過(guò)線上線下多種渠道發(fā)布房源信息，吸引潛在買家。3.接待并安排潛在買家實(shí)地查看該豪宅，解答買家的疑問(wèn)，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)。4.協(xié)助甲方與買家進(jìn)行商務(wù)談判，促成交易達(dá)成，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)了解乙方銷售工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。(2)對(duì)乙方的銷售方案、推廣活動(dòng)等有提出意見和建議的權(quán)利。(3)在乙方促成交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋銷售款項(xiàng)。2.義務(wù)(1)向乙方提供該豪宅的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、周邊配套設(shè)施情況等，確保乙方能夠全面了解該豪宅情況，以便進(jìn)行銷售推廣。(2)積極配合乙方的銷售工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如安排看房時(shí)間、解答買家關(guān)于房屋的特殊問(wèn)題等。(3)不得擅自與乙方已接觸的潛在買家私下達(dá)成交易，否則應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。(4)按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。(2)在銷售過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和專業(yè)判斷，對(duì)銷售方案、價(jià)格等進(jìn)行合理調(diào)整。(3)對(duì)甲方提供的資料有保密義務(wù)，但因履行本協(xié)議需要向潛在買家披露相關(guān)信息的除外，但應(yīng)確保信息披露的合法性和合理性。2.義務(wù)(1)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度為甲方提供銷售服務(wù)。(2)制定科學(xué)合理的銷售方案，并積極組織實(shí)施，確保該豪宅能夠在合理時(shí)間內(nèi)以合理價(jià)格成功售出。(3)如實(shí)向甲方報(bào)告銷售進(jìn)展情況，定期向甲方提供銷售報(bào)表，包括潛在買家信息、看房記錄、談判進(jìn)展等。(4)不得故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方或潛在買家，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。(5)在促成交易后，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、款項(xiàng)交接等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方同意按照該豪宅實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.在乙方促成該豪宅交易且甲方與買家簽訂正式房屋買賣合同后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。2.在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方收到全部房屋銷售款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致銷售難度大幅增加，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]天書面通知甲方。四、銷售價(jià)格及價(jià)格調(diào)整（一）銷售價(jià)格雙方約定該豪宅的銷售底價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中盡力爭(zhēng)取以不低于底價(jià)的價(jià)格促成交易。（二）價(jià)格調(diào)整1.在銷售過(guò)程中，如市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，乙方可根據(jù)專業(yè)判斷建議甲方調(diào)整銷售價(jià)格。甲方應(yīng)在收到乙方書面建議后的[X]天內(nèi)做出決定，并書面通知乙方是否同意調(diào)整價(jià)格及調(diào)整幅度。2.若甲方同意調(diào)整價(jià)格，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確新的銷售價(jià)格及相關(guān)條款；若甲方不同意調(diào)整價(jià)格，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原銷售底價(jià)進(jìn)行銷售推廣工作。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停銷售工作，并要求甲方支付已完成銷售工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于因暫停銷售導(dǎo)致的潛在客戶流失損失、經(jīng)濟(jì)賠償?shù)龋?.若甲方擅自與乙方已接觸的潛在買家私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于乙方為促成該交易已投入的營(yíng)銷成本、預(yù)期可得利益損失等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托義務(wù)，導(dǎo)致該豪宅未能在合理時(shí)間內(nèi)成功售出或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息誤導(dǎo)甲方或潛在買家，乙方應(yīng)退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、交易機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等）。3.在促成交易后，若乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)交易手續(xù)或因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)辦理出現(xiàn)延誤、障礙等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：(1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的；(2)在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要義務(wù)；(3)一方遲延履行主要義務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及公平合理的原則處理善后事宜，已履行部分按照本協(xié)議約定結(jié)算，未履行部分不再履行。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，有過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址即視