店鋪轉(zhuǎn)讓法律合同范本一、合同簽訂背景與核心價(jià)值店鋪轉(zhuǎn)讓涉及資產(chǎn)交割、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移、債權(quán)債務(wù)承接等多重法律關(guān)系，一份完備的轉(zhuǎn)讓合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)、防范糾紛的核心依據(jù)。本范本結(jié)合《民法典》合同編及商事交易實(shí)踐，涵蓋轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、價(jià)款、權(quán)責(zé)劃分、風(fēng)險(xiǎn)防控等關(guān)鍵要素，供商事主體參考使用。二、店鋪轉(zhuǎn)讓合同范本（通用版）（一）合同主體信息出讓方（甲方）：姓名/商號(hào)：__________證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（乙方）：姓名/商號(hào)：__________證件類(lèi)型及號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________（二）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的詳情1.店鋪基本信息：店鋪?zhàn)溆冢篲_________（詳細(xì)地址，含樓層、面積）；經(jīng)營(yíng)范圍：__________（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目為準(zhǔn)）；權(quán)屬性質(zhì)：□自有房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）□租賃房產(chǎn)（租賃合同編號(hào)：__________，剩余租期至____年____月____日）。2.附屬資產(chǎn)交割：甲方隨店轉(zhuǎn)讓以下資產(chǎn)（附清單）：□設(shè)備設(shè)施：__________（如空調(diào)、貨架、收銀系統(tǒng)等）；□庫(kù)存商品：__________（品種、數(shù)量以交割時(shí)盤(pán)點(diǎn)清單為準(zhǔn)）；□經(jīng)營(yíng)證照：□營(yíng)業(yè)執(zhí)照□食品經(jīng)營(yíng)許可證□煙草專(zhuān)賣(mài)零售許可證（注明是否可變更/重新申領(lǐng)）。（三）轉(zhuǎn)讓價(jià)款與支付方式1.總價(jià)款：人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________），包含店鋪資產(chǎn)價(jià)值、剩余租期轉(zhuǎn)讓費(fèi)、商譽(yù)補(bǔ)償?shù)热抠M(fèi)用。2.支付節(jié)點(diǎn)：定金：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金__________元；首付款：店鋪交接完成（含證照移交、資產(chǎn)清點(diǎn)）后____日內(nèi)，支付__________元；尾款：__________（如證照變更完成后）支付剩余價(jià)款__________元。3.支付方式：□銀行轉(zhuǎn)賬□現(xiàn)金（大額交易建議優(yōu)先選擇銀行轉(zhuǎn)賬，留存憑證）。（四）交接與權(quán)屬變更1.交接時(shí)間：雙方約定于____年____月____日在店鋪現(xiàn)場(chǎng)完成交接，簽署《資產(chǎn)交割清單》《經(jīng)營(yíng)證照移交確認(rèn)書(shū)》。2.權(quán)屬協(xié)助義務(wù)：若為租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)追綉?yīng)于____日內(nèi)取得原出租方《同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書(shū)》；乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等變更手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供原登記材料、簽字蓋章等必要協(xié)助。（五）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方義務(wù)：1.保證店鋪權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封或未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)糾紛；2.移交真實(shí)有效的經(jīng)營(yíng)資料（如租賃合同、供應(yīng)商清單、客戶(hù)信息等）；3.協(xié)助乙方完成員工勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移或妥善安置（如有）。乙方義務(wù)：1.按合同約定支付價(jià)款，不得擅自改變店鋪用途或破壞原有經(jīng)營(yíng)設(shè)施；2.承接店鋪后，合法合規(guī)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；3.完成交接后____日內(nèi)，辦理經(jīng)營(yíng)證照變更或重新申領(lǐng)手續(xù)。（六）違約責(zé)任1.甲方違約：若店鋪存在權(quán)屬瑕疵或隱瞞債務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)，并按總價(jià)款____%支付違約金；逾期交付店鋪超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，甲方雙倍返還定金。2.乙方違約：逾期付款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金；擅自破壞店鋪結(jié)構(gòu)或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失。（七）爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇：□向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)）；□向店鋪所在地人民法院提起訴訟。（八）其他約定1.保密條款：雙方對(duì)合同內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，期限至合同終止后____年；2.不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供證明；3.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。三、實(shí)務(wù)操作核心要點(diǎn)（風(fēng)險(xiǎn)防控指南）（一）權(quán)屬審查三步驟1.房產(chǎn)權(quán)屬：要求甲方提供房產(chǎn)證或租賃合同原件，核查房屋性質(zhì)（商業(yè)/住宅）、剩余租期、租金標(biāo)準(zhǔn)；2.經(jīng)營(yíng)證照：確認(rèn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否為個(gè)體工商戶(hù)（個(gè)體轉(zhuǎn)讓需注銷(xiāo)重辦）或企業(yè)法人（可變更），煙草證、食品證等專(zhuān)項(xiàng)許可是否可隨店轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.債務(wù)披露：要求甲方出具《無(wú)債務(wù)承諾書(shū)》，并查詢(xún)店鋪是否存在欠稅、勞動(dòng)仲裁、法院執(zhí)行案件（可通過(guò)企查查、裁判文書(shū)網(wǎng)核查）。（二）租賃關(guān)系特殊處理若店鋪為轉(zhuǎn)租，務(wù)必取得原出租方書(shū)面同意（注明同意轉(zhuǎn)讓后租金、租期由乙方承接），避免原房東以“未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租”為由解除合同。（三）資產(chǎn)交割細(xì)節(jié)1.制作《資產(chǎn)清單》時(shí)，明確設(shè)備品牌、型號(hào)、數(shù)量、折舊程度，庫(kù)存商品按品類(lèi)、數(shù)量、進(jìn)貨價(jià)/售價(jià)標(biāo)注；2.證照移交時(shí)，注明移交日期、證照有效期，若需重新辦理，約定甲方協(xié)助期限及費(fèi)用承擔(dān)。（四）違約責(zé)任量化違約金比例建議設(shè)置為總價(jià)款的10%-20%，過(guò)低無(wú)法約束違約方，過(guò)高可能被法院酌情調(diào)整；同時(shí)約定“實(shí)際損失賠償”條款，覆蓋律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等維權(quán)成本。四、合同簽署注意事項(xiàng)1.自然人轉(zhuǎn)讓需簽字并按手印，企業(yè)轉(zhuǎn)讓需加蓋公章并由法定代表人簽字；2.所有附件（資產(chǎn)清單、權(quán)屬證明、同意書(shū)等）需作為合同組成部分，注明“本附件與合同具有同等效力”；3.交易金額較大時(shí)，建議