基礎(chǔ)設(shè)施維護與保養(yǎng)合同示范基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行是城市發(fā)展、企業(yè)生產(chǎn)的核心保障，一份嚴謹規(guī)范的維護保養(yǎng)合同能有效厘清雙方權(quán)責(zé)、降低運營風(fēng)險。本文結(jié)合行業(yè)實踐與法律規(guī)范，提供基礎(chǔ)設(shè)施維護與保養(yǎng)合同示范文本及關(guān)鍵條款解析，供相關(guān)主體參考使用。一、合同核心條款解析（一）合同主體與服務(wù)范圍主體信息需明確甲乙雙方的全稱、法定代表人、地址及聯(lián)系方式，確保權(quán)利義務(wù)的歸屬清晰。例如：>甲方（委托方）：XX市市政工程管理處（或企業(yè)/園區(qū)運營方），負責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施的所有權(quán)/管理權(quán)；>乙方（服務(wù)方）：XX工程技術(shù)有限公司，具備市政設(shè)施維護/機電設(shè)備保養(yǎng)等相關(guān)資質(zhì)。服務(wù)范圍應(yīng)結(jié)合設(shè)施類型（道路、橋梁、管網(wǎng)、電力/通信設(shè)施等）細化內(nèi)容，避免模糊表述。示例：道路設(shè)施：日常巡檢（每周1次）、路面裂縫修補、排水系統(tǒng)清淤、交通標(biāo)識維護；管網(wǎng)設(shè)施：管道CCTV檢測（每半年1次）、滲漏修復(fù)、防腐涂層維護、閥門檢修；特殊要求：應(yīng)急搶修響應(yīng)時間（接到通知后2小時到場，4小時內(nèi)出具方案）。（二）服務(wù)期限與費用支付服務(wù)期限：建議明確起止時間（如“2024年1月1日至2026年12月31日”），并約定續(xù)簽機制（“期滿前30日無異議則自動延續(xù)1年”）。費用構(gòu)成：區(qū)分基礎(chǔ)服務(wù)費（含人工、設(shè)備折舊）、耗材費（如瀝青、管道配件）、稅費等，避免后期爭議。示例：>年度服務(wù)費總額為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整），其中基礎(chǔ)服務(wù)費占比70%，耗材費實報實銷（需甲方簽字確認）。支付方式：約定周期（季度/年度）、發(fā)票要求（“乙方應(yīng)于付款日前5日提供增值稅專用發(fā)票”）、逾期責(zé)任（“甲方逾期付款按日萬分之三支付違約金”）。（三）雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)：提供必要條件：如作業(yè)場地、設(shè)施圖紙、通行許可等；監(jiān)督與配合：對乙方服務(wù)質(zhì)量進行抽查，及時反饋問題；費用支付：按合同約定周期結(jié)算，因甲方原因?qū)е路?wù)延誤的，順延服務(wù)期限。乙方義務(wù)：專業(yè)履約：配備持證技術(shù)人員（如電工證、焊工證）、合規(guī)設(shè)備（如道路灌縫機、管道檢測機器人）；安全與檔案：遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，建立維護檔案（含巡檢記錄、維修報告、耗材清單），每月提交《服務(wù)月報》；應(yīng)急響應(yīng)：突發(fā)故障時啟動應(yīng)急預(yù)案，24小時內(nèi)提交事故分析及整改方案。（四）質(zhì)量標(biāo)準與驗收質(zhì)量依據(jù)：需明確國家/行業(yè)標(biāo)準（如《城鎮(zhèn)道路養(yǎng)護技術(shù)規(guī)范》CJJ____、《城市排水管道維護安全技術(shù)規(guī)程》CJJ____），或雙方另行約定的企業(yè)標(biāo)準。驗收方式：結(jié)合日常巡檢（甲方簽字確認）、季度/年度驗收（乙方提交《驗收報告》，甲方7日內(nèi)反饋意見）。若驗收不合格，乙方應(yīng)在10日內(nèi)無償返工，返工后仍不合格的，甲方有權(quán)扣減當(dāng)期費用的10%-20%。（五）違約責(zé)任與爭議解決甲方違約：逾期付款超15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失（如設(shè)施損壞擴大的費用）；乙方違約：未按標(biāo)準維護導(dǎo)致設(shè)施故障（如道路塌陷、管道爆管），乙方應(yīng)賠償直接損失及甲方運營損失（需提供合理證明），情節(jié)嚴重的甲方可解除合同并要求違約金（建議為合同總額的5%-10%）。爭議解決：優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成可約定“向合同簽訂地人民法院訴訟”或“提交XX仲裁委員會仲裁”。二、合同示范文本（框架）基礎(chǔ)設(shè)施維護與保養(yǎng)合同甲方（委托方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（服務(wù)方）：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1甲方委托乙方維護的基礎(chǔ)設(shè)施包括：□道路□橋梁□供水/排水管網(wǎng)□電力設(shè)施□通信設(shè)施□其他（具體：__________）。1.2服務(wù)內(nèi)容：日常巡檢（頻率：__________）、故障維修、預(yù)防性保養(yǎng)（如設(shè)備潤滑、防腐）、應(yīng)急搶修（響應(yīng)時間：__________）等，具體要求見附件《服務(wù)清單》。第二條服務(wù)期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿前30日，雙方無書面異議則自動延續(xù)1年。第三條服務(wù)費用及支付3.1年度服務(wù)費總額為人民幣__________（大寫：__________），其中：基礎(chǔ)服務(wù)費__________元，耗材費實報實銷（需甲方簽字確認）。3.2支付方式：甲方按季度支付，乙方于每季度末提交《費用結(jié)算單》及增值稅專用發(fā)票，甲方收到后15個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶（賬戶：__________）。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方（1）提供設(shè)施圖紙、作業(yè)場地及通行便利；（2）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量，提出合理改進建議；（3）按約定支付費用，逾期超15日的，按日萬分之三支付違約金。4.2乙方（1）配備持證技術(shù)人員（附資質(zhì)清單），遵守安全生產(chǎn)規(guī)范；（2）建立維護檔案，每月5日前提交《服務(wù)月報》；（3）接到故障通知后2小時到場，4小時內(nèi)出具維修方案，緊急故障立即處置；（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)包/分包服務(wù)。第五條質(zhì)量標(biāo)準與驗收5.1維護質(zhì)量符合《__________》（國家/行業(yè)標(biāo)準）及附件《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準》。5.2驗收方式：甲方根據(jù)日常巡檢記錄、季度《驗收報告》進行驗收，不合格的乙方10日內(nèi)返工，返工后仍不合格的，扣減當(dāng)期費用的15%。第六條違約責(zé)任6.1甲方逾期付款超15日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，甲方承擔(dān)設(shè)施損壞擴大的損失。6.2乙方未按標(biāo)準維護導(dǎo)致故障，賠償甲方直接損失及運營損失（以甲方提供的財務(wù)憑證為準），甲方有權(quán)解除合同并要求合同總額8%的違約金。第七條爭議解決7.1協(xié)商不成的，向合同簽訂地（__________）有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條其他約定8.1保密：乙方對甲方設(shè)施數(shù)據(jù)、運營信息保密，期限為合同終止后3年。8.2不可抗力：因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不擔(dān)責(zé)，應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式4份，甲乙雙方各執(zhí)2份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：1.《服務(wù)清單》（含設(shè)施明細、服務(wù)內(nèi)容、頻率）2.《服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準》（含具體技術(shù)參數(shù)、驗收指標(biāo)）3.《乙方人員資質(zhì)清單》三、簽訂與履行注意事項1.服務(wù)邊界清晰化：避免“一切維護工作”等模糊表述，逐項列明服務(wù)內(nèi)容、頻率、質(zhì)量標(biāo)準，防止后期推諉。2.質(zhì)量標(biāo)準可驗證：結(jié)合設(shè)施類型引用具體標(biāo)準（如道路平整度≤5mm/3m），或約定第三方檢測機構(gòu)（如每年委托XX檢測公司進行管網(wǎng)檢測）。3.違約責(zé)任平衡化：違約金比例不宜過高（一般不超過合同總額的10%-20%），同時明確