誠信房屋租售協(xié)議書甲方（出租方/售房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/購房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意向甲方租賃/購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)施等]。–房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號]、家具[詳細(xì)清單]等]。2.房屋權(quán)屬情況甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房屋或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元。乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[支付周期，如每月/每季度/每年]提前[X]天支付租金至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。（二）購買條款1.房屋售價(jià)該房屋售價(jià)為人民幣[X]元。2.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日支付購房款人民幣[X]元作為定金。第二期：在辦理房屋過戶手續(xù)前[X]天，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方共同向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]個(gè)工作日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定銀行賬戶。若貸款申請未獲批或乙方未能按時(shí)足額獲得貸款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或本合同約定的付款期限屆滿之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。3.定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為定金。若乙方履行本合同約定購買該房屋，定金可沖抵購房款；若乙方違約不購買該房屋，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃期間/房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行正常檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如適用）/協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)（法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的除外）。在租賃期間/房屋交付前，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，對非因乙方原因造成的損壞及時(shí)進(jìn)行維修。不得擅自提高租金/變更房屋售價(jià)及付款方式等合同條款，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間/購房過程中，有權(quán)按照本合同約定使用房屋/要求甲方履行協(xié)助辦理過戶等義務(wù)。對房屋及附屬設(shè)施的正常合理損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。如甲方違反本合同約定，有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/購房款及押金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)及時(shí)將房屋騰空并恢復(fù)原狀（合理損耗除外）交還甲方。配合甲方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)（如適用）/房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提高租金/變更房屋售價(jià)及付款方式等合同條款，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方按照原合同履行；甲方如拒絕履行，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方還應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿/房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按照本合同約定及時(shí)騰空并交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照租金/購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并具有法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙