協(xié)議買房合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋買賣事宜達成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議買房合同，以資共同遵守。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋附帶車庫/車位[如有]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修情況，如墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等重要信息，不得隱瞞或虛報。按照合同約定的時間、地點和方式，將房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合本合同約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的協(xié)助義務。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理過戶手續(xù)的，甲方應承擔違約責任。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，保證乙方接收房屋后無任何糾紛困擾。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實、合法、有效，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務**1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合約定標準。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。按照合同約定接收房屋，并在接收房屋后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在合理期限內(nèi)通知甲方。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的配合義務。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，乙方應承擔違約責任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額本合同項下房屋的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。3.銀行貸款支付（如有）若乙方需要通過銀行貸款支付購房款，乙方應在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放至甲方賬戶，乙方應在銀行貸款未能發(fā)放之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款（含銀行貸款）后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付房屋，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書，并確保房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如水電、燃氣、通訊等）正常運行。甲方應結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用，保證乙方接收房屋后無任何欠費糾紛。3.交付手續(xù)甲方應提前通知乙方交付房屋的時間和地點。交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。甲方將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料交付給乙方，雙方在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接完成后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲乙雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，違約方應按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本合同，違約方應退還守約方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向守約方支付違約金。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括[列舉甲方應承擔的費用項目]，乙方應承擔的費用包括[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報房屋真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括乙方直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后未按照約定支付相關(guān)費用，應按照本合同約定承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋空置損失、逾期付款違約金等。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應按照本合同約定承擔違約責任。因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決**本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管