廠房代建合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有建設(shè)廠房的需求，乙方具備廠房代建的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代建廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建廠房的位置本代建廠房位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米。2.廠房規(guī)模及要求廠房總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有）。廠房建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。廠房的設(shè)計應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方生產(chǎn)經(jīng)營的功能需求，具體設(shè)計要求如下：車間布局應(yīng)合理，便于生產(chǎn)流程的順暢進(jìn)行，設(shè)置足夠數(shù)量的生產(chǎn)設(shè)備安裝位置和操作空間。辦公區(qū)域應(yīng)具備良好的采光、通風(fēng)條件，配備必要的辦公設(shè)施和會議室、接待室等功能區(qū)域。倉庫應(yīng)滿足貨物存儲的要求，具備防潮、防火、防盜等功能，設(shè)置合理的貨物進(jìn)出通道。廠房外立面應(yīng)簡潔美觀，色彩搭配協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相適應(yīng)。3.配套設(shè)施乙方負(fù)責(zé)配套建設(shè)廠房周邊的道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施。道路應(yīng)滿足車輛通行和貨物運輸?shù)男枨螅瑢挾炔坏陀赱X]米，采用[路面材質(zhì)]鋪設(shè)。–綠化面積應(yīng)達(dá)到總用地面積的[X]%以上，種植適宜當(dāng)?shù)貧夂虻臉淠竞突ú?，形成良好的生態(tài)環(huán)境。給排水系統(tǒng)應(yīng)確保廠房內(nèi)的生產(chǎn)、生活用水正常供應(yīng)，排水暢通，污水處理達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。供電系統(tǒng)應(yīng)滿足廠房內(nèi)設(shè)備的用電需求，配備雙回路供電或備用電源，確保電力供應(yīng)的穩(wěn)定性。消防系統(tǒng)應(yīng)按照國家消防規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計和施工，設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施，確保消防安全可靠。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建廠房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、設(shè)計變更等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行代建工作。在代建過程中，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地證明文件、規(guī)劃許可文件等，并確保所提供文件資料的真實性、合法性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項目周邊單位和居民的關(guān)系，處理因項目建設(shè)可能引發(fā)的糾紛和問題，為乙方代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)項目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如提供項目資金證明、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)自主安排代建項目的施工進(jìn)度、施工方案和施工隊伍，但應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計要求、規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行廠房代建工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。編制詳細(xì)的項目建設(shè)計劃和施工組織設(shè)計方案，報甲方備案，并按照計劃組織施工，確保項目按時竣工交付使用。項目建設(shè)計劃應(yīng)包括工程進(jìn)度安排、關(guān)鍵節(jié)點控制、質(zhì)量保障措施、安全管理措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的除外。對代建項目的施工安全負(fù)責(zé)，制定安全管理制度，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)采購和管理項目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備等物資，確保物資的質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。在代建過程中，定期向甲方匯報項目建設(shè)進(jìn)展情況，每月提交項目進(jìn)度報告，包括工程形象進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全情況、資金使用情況等內(nèi)容。如遇重大問題或突發(fā)事件，應(yīng)及時向甲方報告，并采取有效的應(yīng)對措施。項目竣工后，負(fù)責(zé)組織竣工驗收，整理和提交項目竣工資料，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備使用說明書、竣工圖等，并協(xié)助甲方辦理項目竣工驗收備案手續(xù)。在項目竣工驗收合格后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任，保修期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對工程質(zhì)量問題及時進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，合理收取維修成本費用。三、代建費用及支付方式1.代建費用總額本項目代建費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更、增加建設(shè)內(nèi)容等導(dǎo)致工程成本增加的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收備案手續(xù)辦理完畢且乙方提交完整的竣工結(jié)算資料后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費用總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余代建費用總額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、設(shè)計變更1.甲方有權(quán)根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的需要提出設(shè)計變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。設(shè)計變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、原因、對工程進(jìn)度和費用的影響等詳細(xì)信息。2.乙方收到甲方的設(shè)計變更通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)對變更內(nèi)容進(jìn)行評估，并向甲方提交設(shè)計變更方案及相應(yīng)的費用預(yù)算調(diào)整報告。設(shè)計變更方案應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保變更后的廠房仍能滿足甲方的使用要求。3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計變更方案及費用預(yù)算調(diào)整報告后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。如甲方對設(shè)計變更方案或費用預(yù)算調(diào)整報告有異議，應(yīng)及時與乙方溝通協(xié)商，雙方達(dá)成一致意見后再進(jìn)行實施。4.因設(shè)計變更導(dǎo)致工程費用增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整代建費用總額，并簽訂補充協(xié)議。費用調(diào)整的計算方式應(yīng)明確、合理，按照變更部分的實際工程量、材料價格、人工費用等進(jìn)行核算。5.設(shè)計變更引起的工程工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，相應(yīng)順延工期。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，采取有效措施盡量減少設(shè)計變更對工期的影響。五、工程質(zhì)量及驗收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，對每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢驗，確保每一個分項工程、分部工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)要求。2.在施工過程中，甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)制定整改方案并組織實施，整改完成后及時向甲方提交整改報告。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定組織竣工驗收。乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料，包括工程竣工報告、質(zhì)量檢驗報告、設(shè)備使用說明書、竣工圖等。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收申請報告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。4.竣工驗收應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范進(jìn)行，驗收內(nèi)容包括工程實體質(zhì)量、工程資料完整性等方面。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。因乙方原因?qū)е鹿こ炭⒐を炇詹缓细竦?，乙方?yīng)承擔(dān)整改費用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。5.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項目竣工驗收備案手續(xù)。乙方應(yīng)在竣工驗收合格后[X]天內(nèi)將整理好的竣工資料報送相關(guān)部門備案，并確保備案手續(xù)順利辦理。如因乙方原因?qū)е聜浒甘掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的代建費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。如果甲方提供的文件資料不真實、不合法或不完整，導(dǎo)致項目建設(shè)手續(xù)辦理延誤及工程損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模要求完成廠房代建工作，每逾期一天，應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因項目延誤而遭受的全部損失。如乙方代建的廠房質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的設(shè)計要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方擅自將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應(yīng)按照代建費用總額的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因項目轉(zhuǎn)包或分包而遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的用途使用代建費用，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并追回違規(guī)使用的費用。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)暫停支付代建費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違約后，另一方應(yīng)及時采取措施防止損失擴(kuò)大，否則，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙