代理房的合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有委托乙方代理相關(guān)房產(chǎn)事務(wù)的需求，乙方具備提供專業(yè)房產(chǎn)代理服務(wù)的能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代理房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方代理位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]的房產(chǎn)。該房產(chǎn)為[新房/二手房]，房屋現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等]。2.代理服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)代理服務(wù)：房屋出售代理：協(xié)助甲方尋找合適的買家，發(fā)布房屋出售信息，組織看房活動(dòng)，與潛在買家進(jìn)行洽談，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同，并負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)等事宜。房屋出租代理：若甲方委托房屋出租代理，乙方需負(fù)責(zé)尋找租客，發(fā)布房屋出租信息，安排看房，審核租客資質(zhì)，簽訂租賃合同，收取租金及押金，并處理租賃期間的相關(guān)問題，如維修、糾紛處理等。其他服務(wù)（如有）：[詳細(xì)說明其他可能涉及的服務(wù)內(nèi)容]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方代理工作的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定條件下，要求乙方按照約定完成代理服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋附屬設(shè)施清單等，確保所提供資料的真實(shí)性和合法性。積極配合乙方開展代理工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如陪同看房、簽署相關(guān)文件等。按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用。不得隱瞞或虛報(bào)與房產(chǎn)有關(guān)的重要信息，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代理費(fèi)用。根據(jù)代理工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展代理工作，制定合理的代理方案。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地履行代理職責(zé)。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)，積極推廣甲方的房產(chǎn)，盡力促成交易或租賃。定期向甲方匯報(bào)代理工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露甲方的房產(chǎn)信息及其他相關(guān)資料給第三方。對(duì)在代理過程中知悉的甲方的各類信息妥善保管，不得擅自使用或用于其他非法目的。在代理活動(dòng)中，不得與第三方惡意串通損害甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)若為房屋出售代理，乙方按照房屋成交價(jià)格[X]%收取代理費(fèi)。若為房屋出租代理，乙方按照首年租金收入[X]%收取代理費(fèi)。其他服務(wù)（如有）的費(fèi)用按照雙方另行協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)收取。2.支付方式若為房屋出售代理，在房屋買賣合同簽訂且甲方收到全部房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)。若為房屋出租代理，在甲方收到首月租金及押金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費(fèi)。對(duì)于其他服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。若甲方違反本合同約定，隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的確切損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于代理費(fèi)用[X]%的違約金，并返還已收取的代理費(fèi)，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙