贛州房管局合同范本甲方：[贛州房管局名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[購房者姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方有意購買位于贛州地區(qū)的房產(chǎn)，甲方作為贛州地區(qū)負責(zé)房產(chǎn)管理相關(guān)事務(wù)的機構(gòu)，為規(guī)范房產(chǎn)交易行為，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買房產(chǎn)事宜達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本信息乙方所購買的房產(chǎn)位于贛州[具體區(qū)域][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，該房產(chǎn)附帶[車庫/車位等附屬設(shè)施情況說明]。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方保證其不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。房產(chǎn)已取得[房產(chǎn)證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方應(yīng)支付的各項費用。對房產(chǎn)交易過程進行監(jiān)督管理，確保交易行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、面積、用途等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶等手續(xù)，在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)，盡最大努力縮短辦理時間，提高辦理效率。對房產(chǎn)交易過程中涉及的文件、資料等進行妥善保管，不得泄露乙方隱私信息。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在房產(chǎn)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助完成房產(chǎn)交易并取得合法產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的個人身份信息及相關(guān)購房資料，配合甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)辦理過程中的各項核查工作。按照本合同約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用。對甲方提供的房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理手續(xù)的工作予以配合，及時提供所需的證明文件等資料。三、購房款及支付方式購房款金額乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）至甲方指定賬戶。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.貸款支付：若乙方選擇貸款購房，應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向相關(guān)銀行申請貸款，并按照銀行要求提供完整的貸款資料。乙方應(yīng)確保貸款申請的真實性、合法性，若因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助銀行進行房產(chǎn)評估等。4.尾款支付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將購房尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定賬戶。四、房產(chǎn)交付交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款及相關(guān)費用后[X]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付條件1.房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的驗收，具備交付使用條件。2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施正常運行，能夠滿足乙方正常使用需求。3.甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行查驗，填寫《房產(chǎn)交付查驗清單》，清單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、數(shù)量、質(zhì)量等情況。雙方簽字確認后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。2.若在查驗過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)進行整改，直至達到交付條件。整改期間不計入交付時間，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理損失。五、產(chǎn)權(quán)登記及過戶辦理時間甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向贛州房管局申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。辦理費用1.辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的費用，按照國家及贛州地區(qū)相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。2.若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的費用增加，增加部分由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)所需的資料，并配合相關(guān)部門完成審核、登記等工作。2.乙方應(yīng)按照要求及時提供個人身份證明、購房合同、付款憑證等資料，并積極配合辦理手續(xù)過程中的各項事宜。六、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因該房產(chǎn)交易遭受損失的全部金額。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間、方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假購房資料或隱瞞真實情況，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因該房產(chǎn)交易遭受損失的全部金額。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字