灘涂租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[灘涂具體位置]的灘涂一處，乙方有意租賃該灘涂用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.灘涂位置：本次租賃的灘涂位于[詳細(xì)地理位置，精確到經(jīng)緯度或具體地標(biāo)參照]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該灘涂面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.現(xiàn)狀：該灘涂目前的現(xiàn)狀為[描述灘涂的地形、地貌、植被等情況]，其上附著的自然資源情況為[如是否有特定的漁業(yè)資源、貝類資源等]。4.用途：乙方租賃該灘涂的用途為[明確具體用途，如海水養(yǎng)殖、貝類捕撈與養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?yōu)┩坑猛?。二、租賃期限1.起始日期：本租賃合同自[合同生效日期]起生效，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金等條款可參照本合同約定或根據(jù)市場(chǎng)行情另行確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)灘涂的市場(chǎng)價(jià)值、用途及周邊類似灘涂租賃價(jià)格等因素綜合確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用灘涂，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變?yōu)┩坑猛净蜻`反合同約定使用，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)灘涂的所有權(quán)進(jìn)行合法處置，但不得影響乙方的正常租賃使用權(quán)益，如因甲方處置行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的灘涂具有合法的權(quán)屬證明，確保乙方在租賃期間能夠正常使用，不受第三方非法干涉。協(xié)助乙方辦理與灘涂租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途使用灘涂。在租賃期間，乙方對(duì)灘涂進(jìn)行合理投入和改良，如建設(shè)養(yǎng)殖設(shè)施等，租賃期滿后，有權(quán)要求甲方對(duì)合理投入部分給予適當(dāng)補(bǔ)償，但乙方應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)及投入明細(xì)。有權(quán)要求甲方協(xié)助處理與灘涂使用相關(guān)的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途使用灘涂，不得擅自改變?yōu)┩坑猛?，不得在灘涂上進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間灘涂的日常維護(hù)和管理，保證灘涂的安全和正常使用狀態(tài)。如因乙方管理不善導(dǎo)致灘涂損壞或造成他人損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還灘涂，對(duì)因乙方使用導(dǎo)致的灘涂附屬設(shè)施、設(shè)備等損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方關(guān)于灘涂使用、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供灘涂或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用灘涂的，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本合同約定擅自干涉乙方正常使用灘涂或處置灘涂影響乙方權(quán)益導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金作為補(bǔ)償。2.乙方違約責(zé)任除本合同另有約定外，如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期支付違約金。若乙方擅自改變?yōu)┩坑猛荆追接袡?quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定對(duì)灘涂進(jìn)行破壞性使用或造成灘涂環(huán)境污染等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因環(huán)境污染等造成的一切法律責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租灘涂，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)租期間的租金及按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。2.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應(yīng)按照本合同約定的地址或雙方另行書面指定的地址送達(dá)。任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通