適老化改造合同協(xié)議甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有對(duì)房屋進(jìn)行適老化改造的需求，乙方具備提供適老化改造服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋適老化改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容1.改造房屋地址：[具體房屋地址]2.改造范圍及內(nèi)容室內(nèi)空間布局調(diào)整：根據(jù)老年人身體特點(diǎn)和生活習(xí)慣，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行合理規(guī)劃，拆除不必要的墻體，拓寬通道，確保通行順暢無(wú)阻。例如，將臥室與衛(wèi)生間之間的非承重墻拆除，拓寬門(mén)洞，方便老年人夜間如廁。無(wú)障礙設(shè)施安裝：在衛(wèi)生間安裝扶手，包括馬桶兩側(cè)、淋浴區(qū)、洗手臺(tái)周邊等位置，扶手高度和材質(zhì)符合人體工程學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，確保老年人使用安全。在樓梯和走廊設(shè)置無(wú)障礙坡道，坡度平緩，表面防滑處理，方便老年人行走。安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置：在臥室、客廳等區(qū)域安裝緊急呼叫系統(tǒng)，與物業(yè)或家屬保持聯(lián)通，確保老年人在緊急情況下能及時(shí)求助。在地面鋪設(shè)防滑地磚，衛(wèi)生間、廚房等易滑倒區(qū)域增加防滑墊，降低滑倒風(fēng)險(xiǎn)。家具及設(shè)施適老化配置：更換適合老年人使用的家具，如高度適宜的座椅、可調(diào)節(jié)高度的餐桌等，提升老年人生活的便利性和舒適性。為老年人配備帶有緊急制動(dòng)裝置的輪椅，方便其行動(dòng)。照明系統(tǒng)優(yōu)化：增加室內(nèi)整體照明亮度，在床頭、衛(wèi)生間、走廊等關(guān)鍵位置設(shè)置感應(yīng)夜燈，方便老年人夜間活動(dòng)。同時(shí)，對(duì)照明燈具進(jìn)行智能控制，可通過(guò)手機(jī)APP或語(yǔ)音控制，滿(mǎn)足不同場(chǎng)景下的照明需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行適老化改造。有權(quán)對(duì)改造過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供改造房屋的相關(guān)資料及信息，包括房產(chǎn)證明、房屋原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理改造過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間為乙方施工提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況和改造需要，在確保符合適老化改造標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的內(nèi)容和要求，為甲方提供適老化改造服務(wù)，確保改造質(zhì)量。編制詳細(xì)的改造方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度計(jì)劃等，提交甲方審核確認(rèn)。在改造過(guò)程中嚴(yán)格按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，如需變更方案，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。施工過(guò)程中做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)采購(gòu)適老化改造所需的材料和設(shè)備，所采購(gòu)的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等相關(guān)資料。在改造完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并向甲方提供改造后的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，協(xié)助甲方進(jìn)行驗(yàn)收。對(duì)改造后的房屋提供一定期限的售后服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本適老化改造項(xiàng)目總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造內(nèi)容所需的材料、人工、設(shè)備、運(yùn)輸、管理等各項(xiàng)費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。進(jìn)度款：在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。驗(yàn)收款：改造工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、改造工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適老化改造工程應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的具體要求。乙方所提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。2.驗(yàn)收改造工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收，視為甲方認(rèn)可改造工程合格。驗(yàn)收內(nèi)容包括改造工程的質(zhì)量、材料和設(shè)備的規(guī)格及性能、改造后的房屋是否滿(mǎn)足適老化使用要求等。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。如因乙方原因?qū)е露啻悟?yàn)收不合格，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金；如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造方案或拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致改造工程無(wú)法順利進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容進(jìn)行改造，或提供的材料和設(shè)備不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、更換，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定的工期完成改造工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如臨時(shí)安置費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟