超市門前擺攤協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有超市門前區(qū)域的擺攤經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意在該區(qū)域擺攤經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.擺攤區(qū)域：甲方將位于[超市具體名稱]門前的[具體位置及范圍，例如：從超市大門左側(cè)起沿人行道至第[X]個(gè)路燈桿之間的區(qū)域]提供給乙方作為擺攤經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。該區(qū)域面積約為[X]平方米，乙方應(yīng)在該指定區(qū)域內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自超出該范圍。2.經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：乙方可在上述區(qū)域內(nèi)從事[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如小吃售賣、日用品零售等]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但必須符合法律法規(guī)及超市管理規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)、易燃易爆、污染環(huán)境等禁止性項(xiàng)目。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取攤位租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督管理的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在違規(guī)行為，有權(quán)責(zé)令乙方改正。2.義務(wù)保證其對(duì)擺攤區(qū)域擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該區(qū)域進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付擺攤區(qū)域，并保證該區(qū)域符合安全、衛(wèi)生等基本經(jīng)營(yíng)條件。在協(xié)議履行期間，協(xié)助乙方處理與超市管理方或其他相關(guān)部門之間的協(xié)調(diào)事宜，提供必要的支持和幫助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的擺攤區(qū)域內(nèi)按照約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障其正常經(jīng)營(yíng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付攤位租金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。保持?jǐn)[攤區(qū)域的整潔衛(wèi)生，按照超市要求定期清理垃圾，不得在擺攤區(qū)域內(nèi)隨意丟棄廢棄物。經(jīng)營(yíng)結(jié)束后，應(yīng)將攤位設(shè)備、商品妥善整理存放，不得影響超市周邊環(huán)境和公共秩序。自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、工具、商品等，并確保其質(zhì)量安全符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，保障消費(fèi)者人身和財(cái)產(chǎn)安全，如因乙方原因造成的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模。配合甲方及超市管理方的日常管理工作，接受相關(guān)檢查和監(jiān)督。如有違反管理規(guī)定的行為，應(yīng)及時(shí)整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付攤位租金人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日內(nèi)重新簽訂協(xié)議，確定續(xù)租租金及其他條款。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方或未重新簽訂協(xié)議，視為乙方放棄續(xù)租，本協(xié)議期滿自動(dòng)終止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付擺攤區(qū)域或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任租金支付違約：如乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。若乙方逾期超過[X]日仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空擺攤區(qū)域，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)騰空，否則甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)違規(guī)違約：若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)、超市管理規(guī)定或本協(xié)議約定從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變經(jīng)營(yíng)違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方或擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)采取措施強(qiáng)制恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。其他違約：乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙