物業(yè)授權(quán)合同范本甲方（授權(quán)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有物業(yè)相關(guān)權(quán)益，為了更好地管理和運(yùn)營(yíng)該物業(yè)，甲方?jīng)Q定授權(quán)乙方行使相關(guān)權(quán)利并履行相應(yīng)義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方授權(quán)乙方從事物業(yè)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類(lèi)型：（如住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等）4.建筑面積：平方米5.物業(yè)用途：二、授權(quán)范圍及內(nèi)容1.管理服務(wù)授權(quán)乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，制定并執(zhí)行物業(yè)管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的正常秩序和良好環(huán)境。2.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)授權(quán)甲方授權(quán)乙方在符合法律法規(guī)及物業(yè)相關(guān)規(guī)定的前提下，開(kāi)展與物業(yè)相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如停車(chē)場(chǎng)管理、廣告位出租、便民服務(wù)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等。乙方應(yīng)合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保不影響物業(yè)的正常使用和業(yè)主的合法權(quán)益，并按照規(guī)定向甲方報(bào)備經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和收益情況。3.費(fèi)用收取授權(quán)乙方有權(quán)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車(chē)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)建立健全費(fèi)用收取管理制度，及時(shí)、準(zhǔn)確地記錄費(fèi)用收支情況，并定期向甲方匯報(bào)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并追究其違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、物業(yè)使用人及相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作提供必要的支持。按照本合同約定，按時(shí)支付乙方應(yīng)得的報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或經(jīng)營(yíng)收益。根據(jù)管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的需要，自主安排人員和工作流程，但不得違反法律法規(guī)和本合同約定。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與第三方簽訂相關(guān)合同，但合同內(nèi)容不得損害甲方利益，并及時(shí)向甲方報(bào)備。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，認(rèn)真履行管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理服務(wù)情況、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)情況及費(fèi)用收支情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管和使用甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露或擅自轉(zhuǎn)借他人。維護(hù)物業(yè)的整體形象和聲譽(yù)，不得從事任何有損甲方利益和物業(yè)形象的行為。四、費(fèi)用及支付方式1.報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)甲方按照乙方管理服務(wù)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的成果，向乙方支付報(bào)酬。報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)為：（具體金額或計(jì)算方式）。2.支付方式甲方應(yīng)在每月/每季度/每年[具體日期]前，將報(bào)酬支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到報(bào)酬后[具體日期]內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付報(bào)酬或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的報(bào)酬及違約金。若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行管理服務(wù)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)出現(xiàn)環(huán)境衛(wèi)生差、設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自超出授權(quán)范圍開(kāi)展活動(dòng)或損害甲方利益的，乙方應(yīng)立即糾正，并將所得收益返還甲方，同時(shí)按照收益金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定定期向甲方匯報(bào)相關(guān)情況或提供虛假資料的，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過(guò)[X]次的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，辦理相關(guān)交接手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙