2025年房屋宅基地交換合同協(xié)議書樣本剖析甲方（出讓人）：[甲方姓名]，性別[男/女]，民族[民族]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方詳細住址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（受讓人）：[乙方姓名]，性別[男/女]，民族[民族]，出生日期[年]年[月]月[日]日，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方詳細住址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋及宅基地交換事宜經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條交換標的物1.1甲方同意將其合法擁有的位于[甲方房屋詳細地址]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，結構類型為[房屋結構類型]，層數(shù)為[房屋層數(shù)]層，不動產(chǎn)權證書號為[甲方不動產(chǎn)權證書號]的房屋（以下簡稱“甲方房屋”）與乙方合法擁有的位于[乙方房屋詳細地址]，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，結構類型為[房屋結構類型]，層數(shù)為[房屋層數(shù)]層，不動產(chǎn)權證書號為[乙方不動產(chǎn)權證書號]的房屋（以下簡稱“乙方房屋”）進行交換。1.2甲方同意將其合法使用的位于[甲方宅基地詳細位置]，面積[宅基地面積]平方米，集體建設用地使用權證號為[甲方宅基地證號]的宅基地（以下簡稱“甲方宅基地”）與乙方合法使用的位于[乙方宅基地詳細位置]，面積[宅基地面積]平方米，集體建設用地使用權證號為[乙方宅基地證號]的宅基地（以下簡稱“乙方宅基地”）進行交換。1.3雙方確認，上述交換的房屋及宅基地權屬清晰，無抵押、查封、征收、強制執(zhí)行等權利限制，符合國家及地方關于房屋和宅基地使用、交換的相關規(guī)定。第二條交換價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認甲乙雙方交換的房屋及宅基地價值基本相當，采取等價交換方式，無需支付差價。2.2或（若價值不等，選擇此條）：經(jīng)雙方協(xié)商，并委托[評估機構名稱]對甲乙雙方交換的房屋及宅基地進行評估，評估報告號為[評估報告號]。根據(jù)評估結果，甲方房屋價值為[評估價值]元，乙方房屋價值為[評估價值]元，雙方確認存在價值差額[差額金額]元。雙方約定由[甲方/乙方]承擔此差額部分。2.3具體支付方式（根據(jù)2.1或2.2選擇）：（選擇等價交換，則無需支付，此條可刪除或修改為“雙方無需向?qū)Ψ街Ц度魏谓粨Q款項”）（若選擇非等價交換并需甲方支付，則寫：甲方應于[支付時間]前，將[差額金額]元支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行]，賬戶名：[乙方賬戶名]，賬號：[乙方賬號]。（若選擇非等價交換并需乙方支付，則寫：乙方應于[支付時間]前，將[差額金額]元支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[甲方開戶行]，賬戶名：[甲方賬戶名]，賬號：[甲方賬號]。支付的款項應計入房屋及宅基地的交換對價。第三條權利義務3.1甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)完成甲方房屋、甲方宅基地、乙方房屋、乙方宅基地的權利轉移手續(xù)。3.2甲方保證其提供的甲方房屋及甲方宅基地符合本協(xié)議第一條的描述，并保證在交換前已向乙方充分披露了房屋和宅基地的所有已知情況，包括但不限于權利狀況、質(zhì)量狀況、使用限制等。若因甲方提供虛假信息或隱瞞事實導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.3乙方保證其提供的乙方房屋及乙方宅基地符合本協(xié)議第一條的描述，并保證在交換前已向甲方充分披露了房屋和宅基地的所有已知情況。若因乙方提供虛假信息或隱瞞事實導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.4雙方均有義務配合對方辦理房屋和宅基地的過戶登記手續(xù)，并承擔各自應繳納的稅費。本協(xié)議中未明確約定稅費的，按國家及地方相關規(guī)定執(zhí)行。若因政策變化導致稅費發(fā)生變化的，新增稅費由[雙方協(xié)商確定承擔方，如：雙方平均承擔/甲方承擔/乙方承擔]。3.5雙方應在本協(xié)議簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將房屋及宅基地的實際占有和鑰匙等交付給對方。具體交付時間和方式為：[詳細交付時間和方式說明]。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議第一條關于標的物描述的約定，提供權屬不清或存在權利負擔的房屋或宅基地，導致對方無法獲得合法權利的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的所有損失。4.2甲方逾期交付甲方房屋、甲方宅基地或未配合完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付[違約金金額或計算方式]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的所有損失。4.3乙方逾期交付乙方房屋、乙方宅基地或未配合完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付[違約金金額或計算方式]作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方除支付違約金外，還應賠償甲方因此遭受的所有損失。4.4任何一方違反本協(xié)議第三條關于配合義務的約定，或因故意或重大過失導致無法按時完成過戶登記，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的直接損失。4.5若因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或?qū)е聦Ψ皆馐軗p失的，守約方有權要求違約方賠償損失，損失范圍包括但不限于差價損失、實際支出費用等。第五條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[甲方/乙方]所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。6.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，