第1篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公寓消防安全管理，保障公寓內(nèi)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合公寓實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公寓內(nèi)的所有居民、住戶、工作人員及來(lái)訪人員。第三條公寓消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則。第四條公寓消防安全管理實(shí)行責(zé)任到人、逐級(jí)負(fù)責(zé)的管理制度。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條公寓成立消防安全管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。第六條消防安全管理委員會(huì)組成人員：（一）主任：由公寓物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。（二）副主任：由公寓消防安全管理人員擔(dān)任。（三）委員：由公寓物業(yè)管理部門、安保部門、工程部門、住戶代表等組成。第七條消防安全管理委員會(huì)職責(zé)：（一）制定公寓消防安全管理制度，并組織實(shí)施。（二）定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。（三）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（四）協(xié)調(diào)處理消防安全事故。（五）向上級(jí)部門報(bào)告消防安全工作情況。第八條公寓物業(yè)管理部門職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的日常管理。（二）落實(shí)消防安全責(zé)任制，明確各部門、各崗位的消防安全職責(zé)。（三）組織開展消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。（四）組織消防安全培訓(xùn)和演練。（五）配合消防安全管理委員會(huì)開展工作。第九條公寓安保部門職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)公寓消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。（二）對(duì)違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。（三）協(xié)助消防部門開展火災(zāi)撲救和人員疏散。（四）配合消防安全管理委員會(huì)開展工作。第十條公寓工程部門職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)公寓消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。（二）確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。（三）對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。（四）配合消防安全管理委員會(huì)開展工作。第十一條公寓住戶代表職責(zé)：（一）參與公寓消防安全管理工作的討論和決策。（二）監(jiān)督公寓消防安全工作的落實(shí)。（三）向消防安全管理委員會(huì)反映消防安全問(wèn)題。第三章消防安全管理制度第十二條公寓消防安全管理應(yīng)當(dāng)遵守以下規(guī)定：（一）禁止在公寓內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒雜物等。（二）禁止在公寓內(nèi)私拉亂接電線、使用大功率電器設(shè)備。（三）禁止在公寓內(nèi)存放易燃易爆物品。（四）禁止在公寓內(nèi)使用明火。（五）禁止在公寓內(nèi)堆放雜物，保持消防通道暢通。第十三條公寓消防設(shè)施設(shè)備管理：（一）消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。（二）消防設(shè)施設(shè)備不得擅自改動(dòng)、拆除或者停用。（三）消防設(shè)施設(shè)備的操作人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，熟悉操作規(guī)程。第十四條公寓消防安全檢查：（一）公寓物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織消防安全檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。（二）安保部門應(yīng)當(dāng)每日進(jìn)行消防安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。（三）工程部門應(yīng)當(dāng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。第十五條公寓消防安全培訓(xùn)和演練：（一）公寓物業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)定期組織消防安全培訓(xùn)，提高居民消防安全意識(shí)。（二）公寓應(yīng)當(dāng)定期組織消防安全演練，提高居民應(yīng)對(duì)火災(zāi)的能力。第十六條公寓火災(zāi)事故處理：（一）發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和人員疏散。（二）及時(shí)報(bào)告火災(zāi)事故情況，配合消防部門開展火災(zāi)調(diào)查。（三）對(duì)火災(zāi)事故責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)。第四章獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第十七條對(duì)在消防安全工作中表現(xiàn)突出的單位和個(gè)人，給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條對(duì)違反消防安全規(guī)定的單位和個(gè)人，按照以下規(guī)定予以處罰：（一）警告或者罰款。（二）責(zé)令改正，并處以罰款。（三）吊銷消防設(shè)施設(shè)備操作證。（四）依法追究刑事責(zé)任。第五章附則第十九條本制度由公寓消防安全管理委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第二十條本制度自發(fā)布之日起施行。附錄：一、公寓消防安全檢查表二、公寓消防安全培訓(xùn)內(nèi)容三、公寓消防安全應(yīng)急預(yù)案四、公寓消防安全事故處理流程五、公寓消防安全獎(jiǎng)懲辦法六、公寓消防設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程七、公寓消防安全宣傳教育材料八、公寓消防安全舉報(bào)投訴方式九、公寓消防安全管理人員名單十、公寓消防安全相關(guān)法律法規(guī)文件清單第2篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公寓消防安全管理，保障公寓內(nèi)人員生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，結(jié)合公寓實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公寓內(nèi)所有居民、工作人員及來(lái)訪人員。第三條公寓消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合”的原則，實(shí)行消防安全責(zé)任制。第四條公寓消防安全管理工作應(yīng)遵循以下要求：（一）建立健全消防安全組織，明確消防安全責(zé)任人。（二）制定消防安全管理制度，定期組織消防安全檢查。（三）加強(qiáng)消防安全宣傳教育，提高消防安全意識(shí)。（四）定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。（五）及時(shí)消除火災(zāi)隱患，確保消防安全。第二章組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)第五條公寓消防安全管理組織機(jī)構(gòu)：（一）消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組：負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的全面領(lǐng)導(dǎo)。（二）消防安全辦公室：負(fù)責(zé)消防安全工作的日常管理。（三）消防安全檢查組：負(fù)責(zé)定期開展消防安全檢查。（四）消防安全宣傳教育組：負(fù)責(zé)消防安全宣傳教育工作。第六條消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：（一）組織制定消防安全管理制度。（二）審批消防安全經(jīng)費(fèi)。（三）定期召開消防安全工作會(huì)議。（四）督促各部門落實(shí)消防安全工作。第七條消防安全辦公室職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)消防安全日常管理工作。（二）組織消防安全檢查。（三）協(xié)調(diào)各部門消防安全工作。（四）處理消防安全事故。第八條消防安全檢查組職責(zé)：（一）定期對(duì)公寓消防安全進(jìn)行檢查。（二）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時(shí)報(bào)告并督促整改。（三）對(duì)消防安全責(zé)任人進(jìn)行考核。第九條消防安全宣傳教育組職責(zé)：（一）制定消防安全宣傳教育計(jì)劃。（二）組織開展消防安全宣傳教育活動(dòng)。（三）提高居民、工作人員消防安全意識(shí)。第三章消防安全管理制度第十條消防安全管理制度：（一）消防安全責(zé)任制：明確各部門、各崗位消防安全責(zé)任人，落實(shí)消防安全工作。（二）消防安全教育培訓(xùn)：定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。（三）消防設(shè)施設(shè)備管理：定期檢查、維護(hù)保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，確保其完好有效。（四）火災(zāi)隱患排查：定期開展火災(zāi)隱患排查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。（五）消防安全演練：定期組織消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。第十一條消防安全責(zé)任制度：（一）消防安全責(zé)任人：公寓經(jīng)理為消防安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)消防安全工作的全面領(lǐng)導(dǎo)。（二）部門負(fù)責(zé)人：各部門負(fù)責(zé)人為消防安全直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)本部門消防安全工作。（三）崗位責(zé)任人：各崗位責(zé)任人負(fù)責(zé)本崗位消防安全工作。第十二條消防安全教育培訓(xùn)：（一）新員工入職培訓(xùn)：新員工入職前必須進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。（二）定期培訓(xùn)：定期組織消防安全教育培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。（三）應(yīng)急演練：定期組織消防安全應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。第十三條消防設(shè)施設(shè)備管理：（一）定期檢查：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其完好有效。（二）維護(hù)保養(yǎng)：定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，消除故障隱患。（三）更新改造：根據(jù)需要更新改造消防設(shè)施設(shè)備，提高消防安全水平。第十四條火災(zāi)隱患排查：（一）定期排查：定期對(duì)公寓進(jìn)行全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患。（二）及時(shí)整改：對(duì)發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，及時(shí)報(bào)告并督促整改。（三）記錄備案：對(duì)火災(zāi)隱患整改情況進(jìn)行記錄備案。第十五條消防安全演練：（一）定期演練：定期組織消防安全演練，提高應(yīng)急處置能力。（二）演練內(nèi)容：包括火災(zāi)報(bào)警、疏散逃生、滅火器材使用等。（三）演練評(píng)估：對(duì)消防安全演練進(jìn)行評(píng)估，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。第四章消防安全應(yīng)急處置第十六條火災(zāi)報(bào)警：（一）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí)，立即報(bào)警。（二）報(bào)警時(shí)，說(shuō)明火災(zāi)發(fā)生地點(diǎn)、火勢(shì)大小、人員被困情況等。（三）報(bào)警后，立即組織人員進(jìn)行疏散。第十七條疏散逃生：（一）組織人員按照疏散路線迅速撤離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)。（二）確保人員安全撤離，不得擁擠、踩踏。（三）對(duì)行動(dòng)不便的人員，進(jìn)行救助。第十八條滅火器材使用：（一）熟悉滅火器材的使用方法。（二）在火災(zāi)發(fā)生時(shí)，正確使用滅火器材進(jìn)行滅火。（三）確保滅火器材的完好有效。第十九條消防安全事故處理：（一）立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，開展救援工作。（二）保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，防止火災(zāi)蔓延。（三）配合消防部門調(diào)查火災(zāi)原因。第五章附則第二十條本制度由公寓消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)解釋。第二十一條本制度自發(fā)布之日起實(shí)施。第二十二條本制度如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。注：本范本僅供參考，具體內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為加強(qiáng)公寓消防安全管理，保障公寓住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，根據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《中華人民共和國(guó)住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合公寓實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于公寓全體住戶、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、管理人員及相關(guān)部門。第三條公寓消防安全管理遵循“預(yù)防為主、防治結(jié)合、安全第一”的原則。第四條公寓消防安全管理實(shí)行責(zé)任到人、分工負(fù)責(zé)、齊抓共管的管理體制。第二章消防安全責(zé)任制第五條公寓消防安全責(zé)任人：1.公寓物業(yè)服務(wù)企業(yè)為消防安全管理人，負(fù)責(zé)公寓消防安全工作的組織實(shí)施。2.公寓業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行消防安全職責(zé)。3.公寓住戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，履行消防安全義務(wù)。第六條公寓消防安全管理職責(zé)：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）建立健全消防安全管理制度；（2）開展消防安全宣傳教育；（3）定期開展消防安全檢查；（4）組織消防安全演練；（5）保障消防設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；（6）及時(shí)消除火災(zāi)隱患；（7）發(fā)生火災(zāi)時(shí)，立即組織撲救和人員疏散。2.業(yè)主委員會(huì)：（1）監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行消防安全職責(zé)；（2）組織業(yè)主共同維護(hù)消防安全；（3）協(xié)調(diào)解決消防安全問(wèn)題。3.公寓住戶：（1）遵守消防安全規(guī)定，不私拉亂接電線；（2）不存放易燃易爆物品；（3）不占用消防通道；（4）配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展消防安全檢查和演練；（5）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)報(bào)告。第三章消防安全宣傳教育第七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動(dòng)，提高住戶消防安全意識(shí)。第八條消防安全宣傳教育內(nèi)容：1.消防安全法律法規(guī)；2.消防安全常識(shí)；3.消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；4.火災(zāi)逃生自救方法；5.火災(zāi)案例分析。第九條公寓消防安全宣傳教育形式：1.張貼宣傳海報(bào)；2.舉辦消防安全知識(shí)講座；3.利用宣傳欄、電子顯示屏等媒體進(jìn)行宣傳；4.開展消防演練。第四章消防安全檢查第十條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)公寓進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。第十一條消防安全檢查內(nèi)容：1.消防通道是否暢通；2.消防設(shè)施設(shè)備是否完好；3.電氣線路是否老化；4.易燃易爆物品存放是否符合規(guī)定；5.住戶消防安全意識(shí)。第十二條消防安全檢查方式：1.定期檢查；2.隨機(jī)抽查；3.重點(diǎn)部位檢查。第五章消防安全演練第十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期組織消防安全演練，提高住戶火災(zāi)應(yīng)急處置能力。第十四條消防安全演練內(nèi)容：1.火災(zāi)報(bào)警；2.火災(zāi)疏散；3.火災(zāi)撲救；4.火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)救護(hù)。第十五條消防安全演練組織：1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)組織；2.業(yè)主委員會(huì)參與；3.公寓住戶參加。第六章消防設(shè)施設(shè)備管理第十六條公寓消防設(shè)施設(shè)備由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理、維護(hù)和保養(yǎng)。第十七條消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢測(cè)、維修和保養(yǎng)，確保其完好有效。第十八條消防設(shè)施設(shè)備損壞、故障的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第七章火災(zāi)事故處理第十九條發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和人員疏散。第二十條火災(zāi)事故處理程序：1.火災(zāi)報(bào)警；2.啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；3.組織撲救和人員疏散；4.報(bào)告相關(guān)