園林工程設(shè)計(jì)合同范本及注意事項(xiàng)園林工程設(shè)計(jì)作為景觀營造的核心前置環(huán)節(jié)，其合同的規(guī)范性直接影響項(xiàng)目落地效果與雙方權(quán)益。一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑O(shè)計(jì)合同不僅要明確設(shè)計(jì)范圍、費(fèi)用、周期等基礎(chǔ)內(nèi)容，更需在知識產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任等維度筑牢風(fēng)險(xiǎn)防線。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐，梳理合同范本核心條款與全流程注意要點(diǎn)，為從業(yè)者提供實(shí)操指引。一、園林工程設(shè)計(jì)合同核心條款解析（一）項(xiàng)目概況條款合同需清晰界定項(xiàng)目基本信息：項(xiàng)目名稱應(yīng)與立項(xiàng)文件或甲方需求書一致，避免簡稱或歧義；項(xiàng)目地點(diǎn)需精確至地塊紅線范圍，附CAD坐標(biāo)或區(qū)位圖作為合同附件；設(shè)計(jì)規(guī)模從占地面積、綠化面積、硬質(zhì)景觀比例等維度量化，若涉及分期建設(shè)，需明確本次設(shè)計(jì)對應(yīng)的階段或區(qū)域。（二）設(shè)計(jì)內(nèi)容與周期條款設(shè)計(jì)服務(wù)通常分為方案設(shè)計(jì)（含概念方案、深化方案）、初步設(shè)計(jì)（含擴(kuò)初圖紙、造價(jià)概算）、施工圖設(shè)計(jì)（含施工藍(lán)圖、技術(shù)交底）三個(gè)階段，合同需逐項(xiàng)明確各階段的交付成果形式（如PDF圖紙、CAD文件、匯報(bào)文本）、深度標(biāo)準(zhǔn)（參考《風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》）及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例：方案設(shè)計(jì)階段自合同簽訂后15日歷天內(nèi)提交，甲方書面確認(rèn)后，乙方10日內(nèi)啟動初步設(shè)計(jì)，以此類推。周期約定需預(yù)留合理的溝通修改時(shí)間，避免因“甲方確認(rèn)”環(huán)節(jié)模糊導(dǎo)致工期爭議。（三）費(fèi)用及支付條款設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)價(jià)方式分為總價(jià)包干（適用于規(guī)模明確、需求穩(wěn)定的項(xiàng)目）或按面積/造價(jià)比例計(jì)費(fèi)（如景觀設(shè)計(jì)費(fèi)按綠化工程總造價(jià)的3%-5%計(jì)取，需明確計(jì)費(fèi)基數(shù)是否含軟裝、養(yǎng)護(hù)等）。支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與設(shè)計(jì)階段掛鉤：合同簽訂后3日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為預(yù)付款；方案設(shè)計(jì)通過甲方內(nèi)部評審后，支付至總費(fèi)用的40%；施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)第三方審圖機(jī)構(gòu)審核通過后，支付至總費(fèi)用的90%；項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付剩余10%尾款。需特別約定：若甲方逾期付款，每逾期一日按未付金額的萬分之三支付違約金；若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)工作停滯超30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并主張已完成階段的費(fèi)用。（四）雙方權(quán)利義務(wù)條款甲方義務(wù)：在合同簽訂后5日內(nèi)提供項(xiàng)目用地紅線圖、現(xiàn)狀地形圖、地下管線資料等基礎(chǔ)文件；按約定支付費(fèi)用；對乙方提交的設(shè)計(jì)成果及時(shí)反饋意見（如7日內(nèi)出具書面確認(rèn)或修改要求）。乙方義務(wù)：組建項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)（需明確主創(chuàng)設(shè)計(jì)師資質(zhì)及駐場服務(wù)時(shí)間）；設(shè)計(jì)成果需符合國家及地方規(guī)范（如《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》）；對甲方提供的資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)書面許可不得向第三方披露。（五）知識產(chǎn)權(quán)條款設(shè)計(jì)成果的著作權(quán)歸屬需明確：若合同無特殊約定，著作權(quán)歸乙方所有，但甲方享有在項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營期內(nèi)的使用權(quán)（含復(fù)制、修改、施工應(yīng)用）。若甲方需將設(shè)計(jì)成果用于宣傳、投標(biāo)等商業(yè)用途，需單獨(dú)約定授權(quán)范圍。例：乙方保留設(shè)計(jì)成果的署名權(quán)，甲方可在項(xiàng)目現(xiàn)場、宣傳材料中使用設(shè)計(jì)圖紙，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方用于同類項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（六）違約責(zé)任條款甲方違約：若未按時(shí)提供資料或支付費(fèi)用，乙方工期相應(yīng)順延；若單方面解除合同，需支付乙方已完成階段的設(shè)計(jì)費(fèi)及違約金（如總費(fèi)用的20%）。乙方違約：若設(shè)計(jì)成果不符合規(guī)范或甲方合理要求，需無償修改至通過驗(yàn)收；若逾期交付設(shè)計(jì)成果，每逾期一日按設(shè)計(jì)費(fèi)的萬分之二支付違約金；若因設(shè)計(jì)失誤導(dǎo)致工程返工，需承擔(dān)直接損失（如返工的材料、人工費(fèi)用）。（七）爭議解決與其他條款爭議解決優(yōu)先選擇仲裁（需明確仲裁委員會，如XX仲裁院）或訴訟（約定管轄法院為項(xiàng)目所在地法院）。其他條款需涵蓋：不可抗力（如疫情、自然災(zāi)害導(dǎo)致的工期調(diào)整）、合同解除條件（如乙方設(shè)計(jì)成果三次修改仍未通過，甲方可解除合同并要求賠償）、通知與送達(dá)方式（指定郵箱、地址作為有效送達(dá)渠道）。二、合同簽訂與履行的注意事項(xiàng)（一）簽約前：資質(zhì)審查與需求錨定主體資質(zhì)核查：乙方需提供《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)證書》（風(fēng)景園林工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì)），核查等級是否匹配項(xiàng)目規(guī)模（如大型項(xiàng)目需甲級資質(zhì)）；甲方需確認(rèn)自身是否為項(xiàng)目合法建設(shè)主體（如持有土地使用權(quán)證、立項(xiàng)批復(fù)）。需求書面化：將甲方的設(shè)計(jì)風(fēng)格（如新中式、現(xiàn)代簡約）、功能需求（如兒童活動區(qū)、雨水花園）、成本限制（如單方造價(jià)不超過X元/㎡）等以《設(shè)計(jì)任務(wù)書》形式作為合同附件，避免口頭約定引發(fā)糾紛。（二）簽約時(shí)：條款細(xì)化與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)埋設(shè)計(jì)深度量化：明確各階段設(shè)計(jì)成果的具體內(nèi)容，如方案設(shè)計(jì)需包含總平面圖、效果圖、植物配置意向圖、造價(jià)估算表；施工圖需包含給排水、電氣、結(jié)構(gòu)詳圖，避免“達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”等模糊表述。變更風(fēng)險(xiǎn)防控：約定設(shè)計(jì)變更的觸發(fā)條件（如甲方需求調(diào)整、規(guī)劃部門要求修改），變更后費(fèi)用調(diào)整方式（如按設(shè)計(jì)人工時(shí)單價(jià)×變更耗時(shí)，或按變更部分造價(jià)的比例計(jì)?。芷谡{(diào)整需同步書面確認(rèn)。知識產(chǎn)權(quán)兜底：若項(xiàng)目涉及專利技術(shù)（如特色景墻結(jié)構(gòu)），需明確專利申請權(quán)歸屬；若乙方使用第三方素材（如植物模型、紋樣圖案），需保證無侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，否則承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）履行中：溝通管理與爭議化解建立溝通機(jī)制：每周/月召開設(shè)計(jì)例會，以會議紀(jì)要形式確認(rèn)設(shè)計(jì)方向、修改意見；重要節(jié)點(diǎn)（如方案匯報(bào)、施工圖交底）需留存書面確認(rèn)文件，避免“口頭認(rèn)可”后反言。變更閉環(huán)管理：所有設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)，乙方同步調(diào)整設(shè)計(jì)周期與費(fèi)用，形成《設(shè)計(jì)變更單》作為結(jié)算依據(jù)。若甲方臨時(shí)要求增加設(shè)計(jì)內(nèi)容（如新增屋頂花園），需簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確費(fèi)用及工期。質(zhì)量驗(yàn)收閉環(huán)：施工圖需經(jīng)甲方、監(jiān)理、審圖機(jī)構(gòu)三方確認(rèn)；竣工階段需對比設(shè)計(jì)圖紙與現(xiàn)場施工效果，出具《設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收報(bào)告》，明確是否滿足合同約定的設(shè)計(jì)要求。三、合同范本附件建議為增強(qiáng)合同可操作性，建議附加以下文件作為合同組成部分：1.《設(shè)計(jì)任務(wù)書》：含項(xiàng)目定位、設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能分區(qū)、技術(shù)參數(shù)等需求清單；2.《項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)名單》：主創(chuàng)設(shè)計(jì)師、駐場設(shè)計(jì)師的資質(zhì)證書、聯(lián)系方式；3.《設(shè)計(jì)成果交付清單》：各階段成果的文件格式、數(shù)量、提交方式；4.《設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范目錄》：明確設(shè)計(jì)需遵