危改房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有危改房一套，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該危改房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該危改房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該危改房相關(guān)配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施，目前均處于正常使用狀態(tài)。3.該危改房已取得的相關(guān)證件情況：[詳細(xì)說明已取得的證件名稱，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，若未取得相關(guān)證件需特別注明]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取危改房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的危改房擁有合法處分權(quán)，未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何權(quán)屬爭議。向乙方如實告知危改房的真實情況，包括房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理危改房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)等。在危改房交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方受讓后不會因此遭受任何損失。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付危改房及相關(guān)配套設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付危改房、協(xié)助辦理手續(xù)等。有權(quán)在受讓危改房后依法對其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付危改房轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理危改房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求完成各項手續(xù)的辦理。在受讓危改房后，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。承擔(dān)危改房交付后的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.危改房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。–剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體過戶日期或交付日期等明確時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、危改房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將危改房及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、相關(guān)配套設(shè)施的使用說明及憑證等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，及時辦理危改房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并在乙方需要時配合乙方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求及時提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并配合甲方完成各項手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于保證房屋權(quán)屬無爭議、協(xié)助辦理手續(xù)、按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付轉(zhuǎn)讓款、配合辦理手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц掇D(zhuǎn)讓款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力等不可預(yù)見不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致