趙縣購房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于趙縣[具體小區(qū)名稱及地址]的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)位于趙縣[具體小區(qū)名稱及地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)所在樓棟為[具體樓號]，所在樓層為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶車庫、車位、儲藏室等，詳細說明其面積、位置等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利限制情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)保證在簽訂本協(xié)議前，該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用或?qū)е乱曳綑?quán)益受損的糾紛或問題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е乱曳疆a(chǎn)生額外費用或損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間前騰空該房產(chǎn)，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)（合理損耗除外），將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的房產(chǎn)，并協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。有權(quán)在房產(chǎn)交付后，對房屋進行合理使用。在甲方履行協(xié)議義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對該房產(chǎn)的情況進行充分了解和核實，如因乙方自身原因未對房產(chǎn)情況進行充分了解而導(dǎo)致的任何風(fēng)險或損失，由乙方自行承擔。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供所需資料，并承擔辦理過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的費用。在房產(chǎn)交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或他人損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。三、購房款項及支付方式1.購房總價款本房產(chǎn)的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細賬號信息]。剩余款項：乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）[如選擇全款支付，此處可說明全款支付的時間及方式]。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[具體期限]內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)[如為全款支付，應(yīng)約定全款支付的具體時間節(jié)點]。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或未能按時足額支付剩余購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知或約定付款期限屆滿之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款及逾期利息（逾期利息按照未支付金額的每日[X%]計算）。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交房條件該房產(chǎn)應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施設(shè)備正常運行等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。房屋內(nèi)的水、電、氣、暖等費用已結(jié)清至交付前最后一個月，甲方應(yīng)向乙方提供繳費憑證。房屋應(yīng)保持清潔、衛(wèi)生，無明顯損壞或污漬，門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等應(yīng)完好無損且能正常使用。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向趙縣房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)繳納的稅費及其他費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因?qū)е逻^戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交房條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合條件，并承擔整改期間乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理損失（如臨時租房費用等）。如甲方未能在合理期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理成功，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款損失、已支付的稅費、因無法取得房屋所有權(quán)而導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等），并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方指定的合理期限內(nèi)完成協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。如果甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、抵押、出租或其他權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付購房款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)原狀所需的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔因改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方及其他第三方造成的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理成功，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因無法按時收到購房款而產(chǎn)生的利息損失、因過戶手續(xù)延誤而可能產(chǎn)生的額外費用等），并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)在甲方指定的合理期限內(nèi)完成配合辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人