包銷合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[簽訂包銷合同日期]簽訂了《包銷合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），為進(jìn)一步明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原包銷合同未盡事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.包銷標(biāo)的物本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的包銷標(biāo)的物為位于[具體地址]的[房產(chǎn)名稱或項(xiàng)目名稱]，該標(biāo)的物具體包括[詳細(xì)列舉房產(chǎn)的棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息]，總建筑面積為[X]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述標(biāo)的物進(jìn)行獨(dú)家包銷，包括但不限于市場推廣、客戶招攬、銷售談判、合同簽訂以及協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等一系列與標(biāo)的物銷售相關(guān)的服務(wù)。乙方應(yīng)積極運(yùn)用其專業(yè)的銷售渠道和營銷手段，在約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的最大程度銷售，以達(dá)成雙方預(yù)期的銷售目標(biāo)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的包銷行為進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于銷售價(jià)格、銷售進(jìn)度、客戶信息等方面，確保乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同的約定履行義務(wù)。有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)包銷工作進(jìn)展情況，包括每周銷售報(bào)表、每月銷售總結(jié)等，以便及時(shí)了解銷售動(dòng)態(tài)。在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原包銷合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與包銷標(biāo)的物相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等文件，協(xié)助乙方辦理銷售過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。按照本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同的約定，配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提供必要的支持和協(xié)助。確保包銷標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響銷售的法律障礙，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同的約定，獲取包銷傭金。包銷傭金的計(jì)算方式及支付時(shí)間按照原包銷合同的相關(guān)條款執(zhí)行，但在本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的情況下，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。在包銷期限內(nèi)，有權(quán)自主決定銷售策略和銷售價(jià)格，但銷售價(jià)格不得低于甲方規(guī)定的最低限價(jià)[具體價(jià)格]元/平方米，且不得高于甲方規(guī)定的最高限價(jià)[具體價(jià)格]元/平方米。如因市場特殊情況需要調(diào)整銷售價(jià)格，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。在銷售過程中，有權(quán)收集客戶信息，并根據(jù)客戶需求提供相應(yīng)的咨詢服務(wù)，但應(yīng)確?？蛻粜畔⒌陌踩捅Ｃ埽坏眯孤督o任何第三方。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同的約定，積極開展包銷工作，制定詳細(xì)的銷售計(jì)劃，并嚴(yán)格按照銷售計(jì)劃推進(jìn)銷售進(jìn)度。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，完成標(biāo)的物銷售總額的[X]%以上；在[具體期限]內(nèi)，完成全部標(biāo)的物的銷售工作。以專業(yè)、誠信的態(tài)度進(jìn)行銷售活動(dòng)，向客戶如實(shí)介紹包銷標(biāo)的物的情況及相關(guān)信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。在銷售合同簽訂前，應(yīng)確?？蛻舫浞至私夂贤瑮l款及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助客戶辦理簽約手續(xù)。負(fù)責(zé)與客戶簽訂銷售合同，并及時(shí)將銷售合同副本提交給甲方備案。在客戶支付購房款項(xiàng)后，按照甲方要求及時(shí)將款項(xiàng)存入指定賬戶，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)收款手續(xù)。定期對(duì)銷售情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整銷售策略，以提高銷售效率和成功率。同時(shí)，應(yīng)積極配合甲方處理客戶投訴和糾紛，維護(hù)甲方的良好形象。三、包銷期限及銷售目標(biāo)1.包銷期限本補(bǔ)充協(xié)議的包銷期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如乙方在包銷期限內(nèi)未能完成全部標(biāo)的物的銷售工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長包銷期限，但延長后的包銷期限最長不得超過[X]個(gè)月。2.銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的銷售總額達(dá)到[具體金額]元。如乙方未能完成銷售目標(biāo)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：在包銷期限屆滿時(shí)，銷售總額未達(dá)到銷售目標(biāo)的[X]%，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。在延長包銷期限屆滿后，銷售總額仍未達(dá)到銷售目標(biāo)的，乙方除應(yīng)支付上述違約金外，還應(yīng)按照未完成銷售金額的[X]%向甲方支付賠償金。四、包銷傭金及支付方式1.包銷傭金乙方完成本補(bǔ)充協(xié)議約定的銷售目標(biāo)后，甲方應(yīng)按照銷售總額的[X]%向乙方支付包銷傭金。包銷傭金的計(jì)算以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，不包括因客戶退房、退款等原因?qū)е碌匿N售金額減少部分。2.支付方式甲方在收到客戶支付的購房款項(xiàng)且乙方協(xié)助辦理完相關(guān)收款手續(xù)后，按照以下比例向乙方支付包銷傭金：在銷售金額達(dá)到銷售目標(biāo)的[X]%時(shí)，甲方支付已完成銷售金額部分的包銷傭金的[X]%。在銷售金額達(dá)到銷售目標(biāo)時(shí)，甲方支付剩余已完成銷售金額部分的包銷傭金的[X]%。在銷售期限屆滿且乙方完成全部銷售工作后，甲方支付剩余包銷傭金。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)支付包銷傭金時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展包銷工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的直接損失，包括但不限于延誤銷售期限導(dǎo)致的潛在收益損失、為開展銷售工作而額外支出的費(fèi)用等。若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定擅自調(diào)整銷售價(jià)格或干涉乙方的銷售策略，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照約定支付包銷傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對(duì)應(yīng)的包銷傭金及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)完成銷售目標(biāo)、未如實(shí)介紹標(biāo)的物情況、泄露客戶信息等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照以下方式向甲方支付違約金：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)的，按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。未如實(shí)介紹標(biāo)的物情況或泄露客戶信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并按照銷售總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自提高或降低銷售價(jià)格，超出甲方規(guī)定的價(jià)格范圍，乙方應(yīng)將超出部分的銷售收益歸甲方所有，并按照超出金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自調(diào)整價(jià)格導(dǎo)致客戶退房或其他糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照約定將銷售款項(xiàng)存入指定賬戶或協(xié)助甲方辦理收款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未存入或未協(xié)助辦理金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方返還已收取的包銷傭金及支付違約金。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂及履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議事項(xiàng)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原包銷合同中其他無爭議