豬棚出售合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處豬棚，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該豬棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物具體描述1.豬棚位置：該豬棚位于[詳細地址]，具體地理位置為[經(jīng)緯度或詳細方位描述]。2.豬棚面積：豬棚占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。豬棚內(nèi)部設有[具體功能區(qū)域劃分，如養(yǎng)殖區(qū)、飼料存放區(qū)等]，各區(qū)域面積分別為[養(yǎng)殖區(qū)面積]平方米、[飼料存放區(qū)面積]平方米等。3.豬棚結構：豬棚主體結構為[結構類型]，如磚混結構、鋼結構等。屋頂采用[屋頂材料]，墻面采用[墻面材料]，具備良好的防風、防雨、保溫性能。4.附屬設施：豬棚配備有[附屬設施清單，如通風設備、照明設備、飲水系統(tǒng)、糞便處理設施等]。通風設備為[品牌及型號]，能夠保證豬棚內(nèi)空氣清新；照明設備采用[照明方式及燈具品牌]，滿足豬棚內(nèi)光照需求；飲水系統(tǒng)為[飲水供應方式及相關設備品牌]，確保豬只充足飲水；糞便處理設施可實現(xiàn)豬糞的[處理方式，如集中收集、無害化處理等]，環(huán)保衛(wèi)生。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取豬棚出售價款。對豬棚的相關情況享有如實告知乙方的權利。2.義務保證所出售的豬棚產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е仑i棚存在產(chǎn)權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式，向乙方交付豬棚及相關附屬設施，并保證交付的豬棚及設施符合本合同約定的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理豬棚產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。在交付豬棚前，負責處理豬棚內(nèi)的豬只及其他物品，并清理豬棚，保證豬棚交付時為空置狀態(tài)且干凈整潔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付豬棚及相關附屬設施。有權在豬棚交付后，按照自己的意愿對豬棚進行使用和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的價款及支付方式，按時足額向甲方支付豬棚購買款項。在接收豬棚時，應按照本合同約定對豬棚及附屬設施進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收確認書。如發(fā)現(xiàn)豬棚及附屬設施存在不符合本合同約定的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。在辦理豬棚產(chǎn)權變更登記手續(xù)過程中，應積極配合甲方提供所需資料，并承擔因辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的費用。三、價款及支付方式（一）豬棚價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該豬棚的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付豬棚價款：1.定金支付：本合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付全部價款后，抵作價款的一部分。2.首付款支付在甲方通知乙方可以辦理豬棚交付手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款支付：豬棚交付驗收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將豬棚及相關附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。（二）交付方式甲方應將豬棚的鑰匙及相關附屬設施的使用說明等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方對豬棚及附屬設施進行現(xiàn)場驗收。交付地點為豬棚所在地。五、驗收標準及程序（一）驗收標準1.豬棚的結構、面積、質(zhì)量等應符合本合同約定及相關建筑規(guī)范要求。2.附屬設施應能正常運行，滿足豬只養(yǎng)殖的基本需求。3.豬棚應干凈整潔，無明顯異味，衛(wèi)生狀況良好。（二）驗收程序1.乙方在收到甲方交付通知后，應在[X]日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應通知甲方到場。2.乙方按照驗收標準對豬棚及附屬設施進行逐一檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應當場記錄，并要求甲方簽字確認。3.對于驗收中發(fā)現(xiàn)的不符合合同約定的問題，如果甲方能夠當場整改的，應立即整改；如不能當場整改的，甲方應在約定的期限內(nèi)整改完畢，并再次通知乙方驗收。乙方驗收合格后，雙方簽署驗收確認書。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，導致豬棚無法正常使用的，乙方有權拒絕接收豬棚，并要求甲方承擔違約責任。六、產(chǎn)權變更登記（一）變更登記手續(xù)辦理甲方應在豬棚交付給乙方后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理豬棚產(chǎn)權變更登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權變更登記所需的文件和資料，包括但不限于雙方身份證明、買賣合同、相關稅費繳納憑證等。（二）費用承擔辦理豬棚產(chǎn)權變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付豬棚及附屬設施，每逾期一日，應按照豬棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照豬棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的豬棚及附屬設施不符合本合同約定，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合合同約定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時使用豬棚的，甲方應按照上述逾期交付違約金的標準向乙方支付違約金。若甲方在[X]日內(nèi)仍未整改合格，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照豬棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞豬棚存在的產(chǎn)權糾紛及債權債務糾紛或其他影響交易的重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方直接經(jīng)濟損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。4.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照豬棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照豬棚出售價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付豬棚價款，每逾期一日，應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照豬棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在驗收過程中故意刁難甲方，或無正當理由拒絕接收豬棚，乙方應按照豬棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照豬棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照豬棚出售價款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、