清包家裝合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其房屋進(jìn)行清包家裝，乙方具備相關(guān)家裝施工資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋清包家裝事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：[具體房屋地址]2.工程內(nèi)容及要求：乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的基礎(chǔ)裝修工程，具體包括但不限于拆除工程、水電工程、防水工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等。詳細(xì)施工項(xiàng)目及要求見本合同附件《家裝工程施工項(xiàng)目清單》。乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如施工過程中需要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。3.工程期限：本工程計(jì)劃開工日期為[開工日期]，計(jì)劃竣工日期為[竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程合同總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例1]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例2]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例3]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的[進(jìn)度款比例4]作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)款的[結(jié)算款比例]作為結(jié)算款，但應(yīng)扣除已支付的款項(xiàng)及按照本合同約定應(yīng)扣除的費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)知曉工程款項(xiàng)的使用情況，對(duì)乙方不合理的費(fèi)用支出有權(quán)提出異議。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的房屋原始資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線路圖等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及周邊環(huán)境，為乙方施工創(chuàng)造良好的條件。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款項(xiàng)，但應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康?，乙方有?quán)要求甲方按照約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件，并向甲方提供復(fù)印件留存。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)技能和經(jīng)驗(yàn)的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及聯(lián)系方式。嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購本合同約定的所有材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同要求。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件及產(chǎn)品說明書等資料。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任，并在接到甲方通知后[具體維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。四、材料設(shè)備供應(yīng)1.乙方負(fù)責(zé)采購本合同約定的所有材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并與合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)一致。2.乙方應(yīng)在材料和設(shè)備采購前向甲方提供樣品及質(zhì)量合格證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購。如甲方對(duì)材料和設(shè)備有特殊要求的，乙方應(yīng)按照甲方要求采購。3.乙方采購的材料和設(shè)備在運(yùn)輸、保管過程中發(fā)生的損壞、丟失等風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。如因乙方采購的材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行家裝工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定和設(shè)計(jì)方案的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收的，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：各分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。4.竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如工程驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方未按照合同約定向乙方提供施工所需資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量，導(dǎo)致合同價(jià)款增加的，甲方應(yīng)按照增加后的價(jià)款支付給乙方；若導(dǎo)致合同價(jià)款減少的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價(jià)款，并按照調(diào)整后的價(jià)款結(jié)算。因甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或增加工程量給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工期限]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。整改或返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[質(zhì)量不合格違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自更換施工人員、材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照更換部分合同價(jià)款的[擅自更換違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方擅自更換給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成施工任務(wù)。–若乙方違反施工現(xiàn)場安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方合同價(jià)款的[安全事故違約金比例]作為違約金。若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[維修費(fèi)用支付時(shí)間]內(nèi)支付維修費(fèi)用，否則每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期支付維修費(fèi)用違約金比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]附件：《家裝工程施工項(xiàng)目清單》1.拆除工程拆除室內(nèi)非承重墻體[具體墻體位置及尺寸]拆除原有門窗及門套，并清運(yùn)至指定地點(diǎn)（如有）2.水電工程水路改造：鋪設(shè)PPR給水管[管徑及走向]，安裝水龍頭、花灑、馬桶等用水器具[具體位置及數(shù)量]電路改造：鋪設(shè)電線管[管徑及走向]，安裝開關(guān)插座[具體位置及數(shù)量]，更換空氣開關(guān)及漏電保護(hù)器[品牌及型號(hào)]3.防水工程衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域做防水處理，高度不低于[防水高度]，涂刷防水涂料[品牌及型號(hào)]，并進(jìn)行閉水試驗(yàn)[試驗(yàn)時(shí)間及要求]4.泥瓦工程地面瓷磚鋪貼：選用[瓷磚品牌、規(guī)格、型號(hào)]瓷磚，鋪貼面積為[地面面積]平方米墻面瓷磚鋪貼：選用[瓷磚品牌、規(guī)格、型號(hào)]瓷磚，鋪貼面積為[墻面面積]平方米砌墻