物業(yè)續(xù)簽合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方于[首次簽訂合同日期]簽訂了《物業(yè)服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），原合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同續(xù)簽依據(jù)本合同續(xù)簽依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，旨在明確雙方在物業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)的持續(xù)穩(wěn)定進行。二、標的物或服務(wù)具體描述物業(yè)區(qū)域范圍物業(yè)區(qū)域位于[物業(yè)詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體建筑物名稱及數(shù)量]等建筑物及附屬設(shè)施設(shè)備。物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑共用部位的維護和管理包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳等。定期巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理共用部位的損壞、滲漏等問題，確保其安全、完好。2.房屋建筑共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理共用設(shè)施設(shè)備涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)（如有）等。建立設(shè)施設(shè)備檔案，制定維護保養(yǎng)計劃，定期進行維護保養(yǎng)、檢修，保證設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足業(yè)主使用需求。3.環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清掃保潔，包括道路、廣場、樓梯間、電梯前室、走廊等。及時清理垃圾，做到日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期進行衛(wèi)生消毒，預(yù)防疾病傳播。4.綠化養(yǎng)護管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、花卉、樹木等進行養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。保持綠化景觀美觀，營造良好的居住環(huán)境。5.安全防范管理實行24小時值班制度，負責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括門崗值班、巡邏等。對進出人員、車輛進行登記和檢查，維護區(qū)域內(nèi)的治安秩序。協(xié)助公安機關(guān)做好安全防范工作，及時處理各類突發(fā)事件。6.交通秩序與車輛停放管理（如有停車場）合理規(guī)劃停車位，設(shè)置明顯的停車標識。引導(dǎo)車輛有序停放，維護停車秩序，防止車輛亂停亂放。對停車場進行日常管理和維護，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.其他服務(wù)根據(jù)業(yè)主需求，提供諸如代收代繳水電費（如有約定）、裝修管理等其他相關(guān)服務(wù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權(quán)了解物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，查閱相關(guān)財務(wù)賬目。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的便利條件，如提供物業(yè)用房等。配合乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范、環(huán)境衛(wèi)生等工作，教育業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用。根據(jù)物業(yè)服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，有權(quán)進行制止和糾正。2.義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)服務(wù)費用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。加強對物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護管理，確保其正常運行，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全。妥善處理業(yè)主的投訴和建議，及時反饋處理結(jié)果。四、物業(yè)服務(wù)費用及支付方式物業(yè)服務(wù)費用標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次續(xù)簽合同的物業(yè)服務(wù)費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元，物業(yè)服務(wù)費用總計每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至乙方指定銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：費用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用原則上每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)上一年度物業(yè)服務(wù)成本變動情況、市場物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。若調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用作為違約金。違約金金額按照當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用的[X%]計算，具體扣除金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。2.乙方違反本合同約定，擅自改變物業(yè)服務(wù)用房用途或利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營的，所得收益歸全體業(yè)主所有，并應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲方或業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同變更與解除合同變更1.本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同相關(guān)內(nèi)容，以減輕不可抗力等因素造成的影響。合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款合同期限本合同續(xù)簽期限自[續(xù)簽起始日期]起至[續(xù)簽終止日期]止。保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。通知條款雙方在本合同履行過程中，向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并送達以下指定地址：甲方指定地址：乙方指定地址：若一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方，否則