廠房出讓合同范本出讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），并有意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。廠房?jī)?nèi)包括[具體樓層及各樓層主要功能區(qū)域，如一樓為生產(chǎn)車間，二樓為倉(cāng)庫(kù)等]。2.廠房附屬設(shè)施廠房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防系統(tǒng)、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，并說(shuō)明其現(xiàn)狀及是否正常運(yùn)行]。3.土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)益該廠房所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限為[剩余年限]。甲方保證對(duì)該土地及廠房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取廠房出讓款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證明、廠房現(xiàn)狀等資料。保證該廠房及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，不存在質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)，辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)處理與該廠房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的廠房不存在任何第三方權(quán)利主張。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式受讓該廠房，并享有該廠房的占有、使用和收益權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付廠房出讓款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)，提供辦理過(guò)程中所需的相關(guān)資料和文件。三、廠房出讓款及支付方式1.廠房出讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的廠房出讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作廠房出讓款。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余出讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），在廠房交付之日起[X]日內(nèi)支付完畢。四、廠房交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[X]日內(nèi)，將該廠房交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快交付。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀，各項(xiàng)設(shè)施能夠正常運(yùn)行，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范。甲方應(yīng)向乙方提供廠房及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)備清單、維修記錄等。甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)無(wú)任何遺留物品或人員，且不存在任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在廠房交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署《廠房交付確認(rèn)書》，確認(rèn)廠房已按照合同約定的條件交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及土地變更登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，啟動(dòng)廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)的辦理工作。2.辦理費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及土地變更登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理上述手續(xù)，提供辦理過(guò)程中所需的相關(guān)資料和文件。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如：若甲方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方提供的廠房及附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或修復(fù)，直至符合要求。如因整改或修復(fù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方無(wú)法整改或修復(fù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如：若乙方未按時(shí)支付廠房出讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未協(xié)助甲方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)土地變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照廠房出讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（