2024年度湖北省初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)模擬

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一單選題（共80題）

1、下列有關(guān)臨時管理規(guī)約中不屬于違約責(zé)任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護(hù)和管理的約定。

B.業(yè)務(wù)違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關(guān)提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設(shè)單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向有關(guān)行政主

管部門投訴。

【答案】B

2、下列項目管理任務(wù)中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的是（）。

A.審直施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)|

C.施工作業(yè)前，對施工承包方進(jìn)行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】A

3、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】A

4、網(wǎng)絡(luò)計劃中的關(guān)鍵線路一定是（）的線路。

A.總時差為零

B.自由時差為零

C.不包括虛箭線

D.總的工作持續(xù)時間最長

【答案】D

5、下列風(fēng)險事件中，屬于建筑工程第三者責(zé)任險責(zé)任免除的情形是（）。

A.因火災(zāi)造成工地第三者人身傷亡

B.因火災(zāi)造成工地第三者財產(chǎn)損失

C.因爆炸造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

D.因震動造成鄰近地區(qū)第三者財產(chǎn)損失

【答案】D

6、下列房地產(chǎn)活動中，屬于厲地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動的是（）c

A.促成房地產(chǎn)交易

B.評估房地產(chǎn)價值

C.策劃房地產(chǎn)開發(fā)項目

D.維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生

【答案】A

7、某建設(shè)項目的年設(shè)計年產(chǎn)能力為6500件，年固定成本為200萬元，每件產(chǎn)品的售價

為1000元，單位變動成本為600元，則該項目建成后的盈虧平衡點和生產(chǎn)負(fù)荷率分別為

0o

A.4200件，64.62%

B.4300件，66.15%

C.4500件，69.23%

D.5000件，76.92%

【答案】D

8、建筑工程開工前，建筑單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向()申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】D

9、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過()。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)|,考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】C

10、下列成本中，用作工作項目實際成本降低額和實際成本降低率計算基準(zhǔn)的是()O

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】B

11、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）。

A.先評價，后選擇

B.先選擇，后評價

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】A

12、關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說法，正確的是（）。

A.施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個等級

C.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個類別但不分等級

D.施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級

【答案】D

13、建筑產(chǎn)品的多樣性決定「建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的()o

A.多樣性

B.單件性

C.重復(fù)性

D.批量生產(chǎn)

【答案】B

14、下列各項中，不屬于工程勘察的有()。

A.地形測量

B.工程勘察

C.地下水、地表水勘察

D.野外調(diào)查

【答案】D

15、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的甲級資質(zhì)由（）審批。

A.國務(wù)院的有關(guān)部門

B.建設(shè)工程勘察、設(shè)計的行業(yè)組織

C.省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市的建設(shè)行政主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

【答案】D

16、在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織0o

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】C

17、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦()個中標(biāo)候選方案。

A.1?2

B.2-3

C.3~4

D.4-5

【答案】A

18、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢是()。

A.基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程的信息模型和信息管理

B.建筑全壽命周期管理

C.模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)的應(yīng)用

D.基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作

【答案】D

19、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】D

20、土地用途管制的核心是（

A.土地的國有化

B.土地的經(jīng)濟(jì)價值

C.土地管制過程中的多部門協(xié)作

D.不能隨意改變農(nóng)用地特別是耕地的用途

【答案】D

21、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】D

22、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。

合同約定：匚程采用固定總價合同形式，主體I：程和內(nèi)外承重磚一律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，

每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%）；工程費用于驗收合格后一

次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,

學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣匚臉收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3?5層的

內(nèi)承重墻墻體裂轉(zhuǎn)較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修

復(fù)。因為很多新生急于入生，大學(xué)接收了公寓樓。在使用了8個月后，公寓樓的5層內(nèi)承

重墻倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失,

并修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償，

A.應(yīng)與建筑公司共同承擔(dān)事故責(zé)任

B.不承擔(dān)任何責(zé)任，應(yīng)追究建筑公司全部責(zé)任

C.承擔(dān)全部責(zé)任

D.不承擔(dān)任何責(zé)任，而由受害者承擔(dān)全部責(zé)任

【答案】A

23、采用計劃成本進(jìn)行工程成本核算時，應(yīng)按規(guī)定的成本計算期調(diào)整為相應(yīng)的（）。

A.預(yù)計支出的資金金額

B.預(yù)算成本

C.實際支出的資金金額

D.實際成本

【答案】D

24、某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需以出讓的途徑獲得一宗土地的使用權(quán)，用F建設(shè)娛樂設(shè)施。該宗

地上有一建筑面積為1000平方米的賓館需要征收，該賓館目前市場價為3000元/平方

米，八成新。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】B

25、下列引起工期延誤的因素中，屬于不可控制因素的是0。

A.施工組織不當(dāng)

B.特殊風(fēng)險

C.業(yè)E指定的分包商違約或延誤

D.業(yè)主原因?qū)е聲和Ｊ┕?/p>

【答案】B

26、上述施工隊的時間定額為（）工口/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】B

27、耕地占用稅的計算公式為：應(yīng)納稅額=（Jo

A.納稅人實際占用的耕地價值x適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

B.納稅人實際占用的耕地面積x固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

C.納稅人實際占用的耕地面積x適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

D納稅人實際占用的耕地價值x固定稅額標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

28、對于出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù).

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收人

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】B

29、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】C

30、實際成本降低率為（）。

A.5%

B.3%

C.2%

D.l%

【答案】B

31、我國城市土地的所有權(quán)歸（）。

A.各級城市主管部門

B.國家

C.各城市政府

D.建設(shè)部

【答案】B

32、在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相等，可以組織（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】C

33、工程進(jìn)度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進(jìn)度計劃的（）。

A.編制和優(yōu)化

B.編制和實施控制

C.實施和檢查

D.檢查和糾偏

【答案】B

34、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致（）。

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機械停歇窩匚

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】C

35、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C一級市場、二級市場和三級市場

D.皆年公寓市場、養(yǎng)老住宅市場等

【答案】B

36、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使用管理工作的總稱

0O

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務(wù)管理

【答案】A

37、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋瑯敲鏋檎叫?，?/p>

角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷?面也相同，柱為450mmx450mm,

梁的寬x高為500mmx600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻，

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】D

38、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè)，具有房屋建筑工程施工總承包-

級資質(zhì)，于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.所在地的縣級人民政府建設(shè)主管部門

B.所在地的地級人民政府建設(shè)主管部門

C.所在地的省級人民政府建設(shè)主管部門

D.國務(wù)院建設(shè)主管部門

【答案】C

39、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首付比例為30%,

則該購房人最少首付款額更是（）0

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】D

40、以卜.項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強r各職能部門的橫向聯(lián)系,

缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】D

41、下述各項工作中，與工程成本的高低無關(guān)的是（）。

A.材料供應(yīng)和勞動組織

B.資金籌措和利息支出

C.機械設(shè)備利用

D.技術(shù)方案和施工組織

【答案】B

42、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

D.36

【答案】B

43、機械純工作時間是指機械必須消耗時間。它不包括（）。

A.降低負(fù)荷卜.的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷I：作時間

C.不可避免的中斷時間

D.有效的工作時間

【答案】A

44、征收農(nóng)民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。

A.農(nóng)民個人

B.土地使用者

C.地上附著物所有人

D.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

【答案】D

45、建設(shè)項目在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，由一個或若干個互相有內(nèi)在聯(lián)系的()

組成。

A.單項匚程

B.分部工程

C.單位工程

D.分項工程

【答案】A

46、施工總承包企業(yè)的資質(zhì)總共設(shè)立()個等級。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】C

47、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分四個施工段

組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中B、C工作之間有3天技術(shù)間歇時

間，則其流水施工施工期是（）天。

A.20

B.23

C.30

D.38

【答案】D

48、特殊風(fēng)險造成的損失只能由0承擔(dān)。

A.承包商

B?業(yè)E或投資商

C.政府

D.工程師

【答案】B

49、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成委托人與他人達(dá)成房地產(chǎn)買

賣、租賃等交易，向委托人提供房地產(chǎn)居間、代理等服務(wù)并向委托人收取()的行為。

A差價

B.傭金

C勞務(wù)費

D.管理費

【答案】B

50、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是()o

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】C

51、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，應(yīng)當(dāng)向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋買賣合同

或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容，并書面告知的事項不包括（）0

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容及完成標(biāo)準(zhǔn)

【答案】C

52、在房屋建筑工程施工階段監(jiān)理中，監(jiān)理人員對關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量實施全

過程現(xiàn)場跟班的監(jiān)督活動：稱為（）。

A.跟蹤檢測

B.巡視

C.旁站監(jiān)理

D.平行檢驗

【答案】C

53、某套住房建筑面積為120m2,單價為12000元/m2,購房人最低首付比例為30%,

則該購房人最少首付款額更是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】D

54、關(guān)于房地產(chǎn)市場泡沫的說法，錯誤的是（）。

A.可以用市場價格背離實際價值的程度來度量房地產(chǎn)市場泡沫

B.資源稀缺性是房地產(chǎn)市場泡沫形成的基礎(chǔ)

C.投機需求膨脹是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因

D.過廣寬松的貨幣政策是房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接助燃劑

【答案】A

55、某企業(yè)2011年1?10月的銷售額如下表所示，用簡單平均法預(yù)測第11個月的銷售

額為。元。

A.5765

B.5846

C.5714

D.5674

【答案】C

56、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況卜，該工程最遲

的開工月份是（）月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】B

57、稅務(wù)、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，應(yīng)依法嚴(yán)格按

轉(zhuǎn)讓所得的()計征。

A.10%

B.20%

C.25%

D.30%

【答案】B

58、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是()。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和磯械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑

【答案】C

59、評標(biāo)委員會由()和有關(guān)技術(shù)、管理人員組成。

A.招標(biāo)人的代表

B.招標(biāo)人單位的

C.建設(shè)行政主管部門的代表

D.專家名冊中的

【答案】A

60、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間稱為()。

A.流水步距

B.流水節(jié)拍

C.技術(shù)間歇

D.搭接間距

【答案】B

61、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒溝

C.荒丘

D.耕地

【答案】D

62、卜列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財產(chǎn)對企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是

0O

A.合伙制企業(yè)

B.獨資企業(yè)

C.無限責(zé)任公司

D.股份有限公司

【答案】C

63、土地使用權(quán)區(qū)別于土地所有權(quán)的重要特征是()。

A.土地使用權(quán)主體廣泛

B.土地使用權(quán)不得隨意改變

C.土地使用權(quán)的權(quán)能有限

D.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、抵押

【答案】D

64、某施工企業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)值5000萬元才剛好不虧損，此時的預(yù)算成本與產(chǎn)值的比例為0.88,

單位產(chǎn)值變動成本率為0.7,則固定成本為()萬元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900

【答案】D

65、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()0

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專有部分

D.業(yè)主從建設(shè)單位購買的產(chǎn)權(quán)專有部分

【答案】C

66、工程量清單應(yīng)由具有編制能力的()進(jìn)彳J編制。

A.設(shè)計單位

B.招標(biāo)人

C.監(jiān)理單位

D.行業(yè)建設(shè)主管部門

【答案】B

67、0是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高

【答案】C

68、我國現(xiàn)階段施工招標(biāo)采用的方式是()o

A.定向招標(biāo)

B.指定招標(biāo)

C.協(xié)商

D.邀請招標(biāo)和公開招標(biāo)

【答案】D

69、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用0方法進(jìn)行評價，

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

70、某工程人工費結(jié)算收人為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為（

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

【答案】B

71、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達(dá)到的成本水平稱為()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標(biāo)成本

D.實際成本

【答案】C

72、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)()°

A.相關(guān)責(zé)任

B.監(jiān)理責(zé)任

C.連帶責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】B

73、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）。

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】D

74、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或施工合作體作為施工

總包管理單位，這種施工任務(wù)委托模式是00

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】B

75、建設(shè)工程定額按0分類，可分為勞動消耗定額、材料消耗定額、機械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】A

76、建設(shè)單位在編制工程概算時，應(yīng)當(dāng)確定（）的費用。

A.購置施工用起重機械

B.用于工程安全作業(yè)環(huán)境和施工安全措施

C.購置施工用周轉(zhuǎn)材料

D.流動資產(chǎn)投資

【答案】B

77、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預(yù)算成本

7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本60co萬元，固定成本500萬元。根

據(jù)今年的形勢，預(yù)計固定成本支出將凈增100萬元，則該企業(yè)當(dāng)年的保本產(chǎn)值為()萬

元。

A.5000

B.4800

C.5500

D.4600

【答案】B

78、下列保險標(biāo)的中，屬于建筑工程保險主要保險項目的是(卜

A.工程所有人提供的物料及項目

B.施工機具設(shè)備

C.工地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物

D.永久性和臨時性工程及工地上的物料

【答案】D

79、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是()o

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】A

80、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該土堆面積

為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住

建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】C

二多選題（共20題）

1、國有土地上房屋征收補償內(nèi)容包括（）。

A.被征收房屋價值的補償

B.因征收房屋造成的搬遷補償

C.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償

D.因征收房屋造成的臨時女置補償

E.因征收房屋造成的上、下班交通費補償

【答案】ABCD

2、工程預(yù)算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價的基礎(chǔ)

B.編制計劃成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標(biāo)的依據(jù)

D.評價實際成本的依據(jù)

E.評價預(yù)期利潤的依據(jù)

【答案】ABD

3、降低工程成本的途徑包括（）。

A.提高施T組織水平和節(jié)約施T.管理費

B.提高勞動生產(chǎn)率和機械使用率

C.采用最先進(jìn)的施工技術(shù)和施工機械

D.提高工程質(zhì)量和節(jié)約材料費用

E.采用新的管理技術(shù)和方法

【答案】ABD

4、下列時間中，屬于工人工作時間中必須消耗時間的有（）。

A.有效工作時間

B.停工時間

C.休息時間

D.不可避免的中斷時間

E.偶然時間

【答案】ACD

5、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的

有()。

A.作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的幕墻

B.建筑物內(nèi)的變形縫

C.勒腳

D.屋頂水箱

E.獨立煙囪

【答案】CD

6、下列屬于建筑企業(yè)特點的有()o

A.盈利性

B.消費性

C統(tǒng)一性

D.鮮明的行業(yè)特征

E.經(jīng)濟(jì)性、市場性

【答案】ACD

7、注冊造價工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括()。

A.建設(shè)項目投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟(jì)評價

B.進(jìn)行建設(shè)工程的設(shè)計、施工管理工作

C.監(jiān)督監(jiān)理工程師的質(zhì)量管理工作

D.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定

E.從事建設(shè)工程項目的咨詢工作

【答案】AD

8、招標(biāo)人自行辦理工程項目招標(biāo)時,招標(biāo)人必須具有()o

A.編制招標(biāo)文件的能力

B.評標(biāo)專家?guī)?/p>

C.組織評標(biāo)的能力

D.上級主管部門的審批文件

E.項目法人資格

【答案】AC

9、勞動定額的測定方法，通常采用（）。

A.類推比較法

B.技術(shù)測定法

C.經(jīng)驗估計法

D.統(tǒng)計分析法

E.混合法

【答案】ABCD

10、在現(xiàn)階段，按照國家有關(guān)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)的取得途徑包括（）。

A.行政劃撥

B.上地征收

C.國家出讓

D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

E.房地產(chǎn)抵押

【答案】AC

11、建筑工程保險中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括（）。

A.錯誤設(shè)計引起的損失或費用

B.領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失

D.非外力引起的機械或電器裝置的本身損失

E.由于震動、移動或減弱支撐而造成的財產(chǎn)

【答案】ACD

12、下列工作環(huán)節(jié)中，屬于基本建設(shè)工作環(huán)節(jié)的有（）o

A編制項目建議書和可行性研究報告

B.建設(shè)用地規(guī)劃許可

C.建設(shè)工程規(guī)劃許可和施工許可

D.建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)普查

E.建設(shè)項目公司行政審批

【答案】ABC

13、科技展覽館工程施工項目部按上級公司質(zhì)量制度規(guī)定，在施工準(zhǔn)備階段開展了一系列

前期質(zhì)量控制活動，相關(guān)情況如下：

A.技術(shù)交底應(yīng)在單位、分部和分項工程正式施工前進(jìn)行

B.技術(shù)交底的交底人為有關(guān)管理和技術(shù)人員，被交底人為操作工人

C.技術(shù)交底的重點和技術(shù)深度視具體交底對象應(yīng)有所不同

D.技術(shù)交底是一項經(jīng)常性技術(shù)工作，應(yīng)分級分階段進(jìn)行

【答案】ACD

14、下列組織結(jié)構(gòu)的特點中，屬于直線制組織特點的有（）o

A.責(zé)權(quán)分明、工作效率高

B.有利于領(lǐng)導(dǎo)者培養(yǎng)未來的管理人員

C.一般適用于生產(chǎn)簡單、規(guī)模不大的建筑企業(yè)

D.不利于領(lǐng)導(dǎo)者集中精力考慮企業(yè)的重大問題

E.容易產(chǎn)生多頭領(lǐng)導(dǎo)、指今不一的問題

【答案】ACD

15、工程項目成本計劃的作用有()。

A.控制項目成本的依據(jù)

B.收取工程款的依據(jù)

C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎(chǔ)

D.落實成木責(zé)任制的依據(jù)

E.計算實際成本的依據(jù)

【答案】ACD

16、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預(yù)期土地用途，對土地進(jìn)行分類，分類后的土地包

括()。

A.農(nóng)用地

B.工礦倉儲用地

C.建設(shè)用地

D.未利用地

E.商業(yè)用地

【答案】ACD

17、企業(yè)的下列支出中，不列入工程成本的有（）。

A.購置大型塔式起重機和施T升降機的支出

B.滯納金和罰款

C.生產(chǎn)匚人的工資和獎金

D.施工單位管理人員的工資和獎金

E.施工企業(yè)一級管理人員的工資和獎金

【答案】AB

18、下列物業(yè)管理活動中，屬于物業(yè)環(huán)境管理的有0。

A.垃圾收集與處理

B.外墻清洗

C.白蟻防治

D.日常綠化養(yǎng)護(hù)管理

E.與業(yè)主溝通

【答案】ABCD

19、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。

A.保修期滿后屋頂滲漏的維修

B.保修期內(nèi)單元電梯的維修

C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修

D.小區(qū)內(nèi)公益性健身設(shè)施的更新

E.建筑物外墻的整體清洗

【答案】AD

20、在進(jìn)行工程成本核算時，需要正確劃分的成本費用的界限有（）。

A.工程成本與期間費用的界限

B.各個成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限

C.已完工程和未完工程的成本的界限

D.本期工程和不屬于本期工程的成本的界限

E.變動成本和固定成本的界限

【答案】ABCD

三大題(共10題)

1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、

市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基木要素構(gòu)成。我國的建筑市場有自己的特點，比如0,

【答案】

2、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為

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