合肥廠房租賃施工方案一、工程概況1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目為合肥某工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃改造工程，租賃面積約5200㎡，建筑結(jié)構(gòu)為單層鋼結(jié)構(gòu)（局部?jī)蓪愚k公區(qū)），檐口高度8m，柱距9m。租賃用途為精密儀器組裝車間，需滿足潔凈度Class8級(jí)、恒溫恒濕（溫度22±2℃，濕度55±5%）及防靜電地面等特殊要求。原廠房為2018年建成的通用工業(yè)廠房，本次改造需在不改變主體結(jié)構(gòu)前提下，完成工藝布局調(diào)整、機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)及環(huán)保設(shè)施建設(shè)。1.2主要改造內(nèi)容系統(tǒng)分類具體施工項(xiàng)目建筑裝飾潔凈區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)（彩鋼板隔斷/吊頂）、防靜電PVC地面、防爆墻砌筑暖通空調(diào)組合式凈化空調(diào)系統(tǒng)（6臺(tái)15000m3/h機(jī)組）、局部FFU送風(fēng)單元電氣系統(tǒng)10kV高壓接入、低壓配電柜改造、潔凈區(qū)防爆照明、防雷接地給排水純化水管道系統(tǒng)、生產(chǎn)廢水處理站（50m3/d）消防系統(tǒng)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)改造、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)升級(jí)、應(yīng)急照明1.3工程難點(diǎn)鋼結(jié)構(gòu)廠房地面平整度誤差達(dá)±50mm，需進(jìn)行大面積自流平施工潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)交界處的氣密性處理原有消防管道與新風(fēng)管系統(tǒng)的交叉作業(yè)協(xié)調(diào)恒溫系統(tǒng)與工藝設(shè)備的聯(lián)動(dòng)控制調(diào)試二、施工總體部署2.1施工分區(qū)將工程劃分為A（潔凈生產(chǎn)區(qū)）、B（倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)）、C（辦公輔助區(qū)）三個(gè)施工段，采用"先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾、先濕作業(yè)后干作業(yè)"的流水施工方式，各區(qū)域高峰期投入勞動(dòng)力分別為85人、40人、30人。2.2施工流程施工準(zhǔn)備階段（7天）：圖紙會(huì)審、材料送檢、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)結(jié)構(gòu)改造階段（15天）：地面處理、墻體拆除、鋼結(jié)構(gòu)加固機(jī)電安裝階段（45天）：管道預(yù)埋、橋架安裝、設(shè)備就位裝飾裝修階段（30天）：彩鋼板安裝、地面鋪設(shè)、門窗安裝系統(tǒng)調(diào)試階段（20天）：?jiǎn)螜C(jī)試車、聯(lián)動(dòng)調(diào)試、性能測(cè)試竣工驗(yàn)收階段（10天）：資料整理、第三方檢測(cè)、整改消缺2.3施工平面布置施工總平面布置遵循"三區(qū)分離"原則：材料堆放區(qū)：設(shè)置3個(gè)材料倉(cāng)庫(kù)（鋼材庫(kù)300㎡、管材庫(kù)200㎡、危險(xiǎn)品庫(kù)50㎡）加工制作區(qū)：彩鋼板加工棚（15m×8m）、風(fēng)管預(yù)制區(qū)（20m×12m）辦公生活區(qū)：集裝箱式臨建（辦公區(qū)200㎡、宿舍區(qū)450㎡）機(jī)械設(shè)備區(qū)：布置2臺(tái)25T汽車吊、1臺(tái)剪叉式高空作業(yè)平臺(tái)三、主要施工方法3.1地面處理工程3.1.1基層處理使用激光整平儀對(duì)原水泥地面進(jìn)行檢測(cè)，標(biāo)記高低差區(qū)域采用銑刨機(jī)對(duì)高出部分進(jìn)行切削處理，最大銑刨深度30mm低凹區(qū)域采用C30細(xì)石混凝土找平，內(nèi)摻聚丙烯纖維（摻量0.9kg/m3）整體涂刷環(huán)氧樹(shù)脂底涂（干膜厚度80μm），增強(qiáng)基層附著力3.1.2防靜電地面施工鋪設(shè)2mm厚導(dǎo)電銅箔網(wǎng)格（600×600mm），銅箔交叉點(diǎn)采用錫焊連接涂刷無(wú)溶劑環(huán)氧底漆（用量0.2kg/㎡），表干后鋪設(shè)玻纖布增強(qiáng)層分兩次刮涂防靜電自流平砂漿（總厚度3mm），使用消泡滾筒排除氣泡表面噴涂防靜電面漆（啞光，表面電阻10?-10?Ω），養(yǎng)護(hù)期7天3.2潔凈區(qū)圍護(hù)結(jié)構(gòu)3.2.1彩鋼板安裝采用50mm厚機(jī)制巖棉彩鋼板（雙面0.426mm鍍鋅鋼板），企口式連接吊頂采用"Z"字型鋁合金龍骨，間距1200mm，使用M8膨脹螺栓固定隔斷安裝前先彈線定位，垂直度偏差控制在2mm/m內(nèi)所有接縫處打?qū)Ｓ霉柰芊饽z（耐溫-60~200℃），圓弧角半徑R50mm3.2.2潔凈門窗安裝1.2mm厚不銹鋼門框，采用雙層中空鋼化玻璃（5+9A+5）潔凈門配置不銹鋼合頁(yè)及閉門器，門縫處粘貼乙丙橡膠密封條傳遞窗采用機(jī)械互鎖裝置，內(nèi)壁圓弧過(guò)渡，配備紫外線殺菌燈3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)3.3.1風(fēng)管制作潔凈區(qū)風(fēng)管采用304不銹鋼板（厚度≥0.8mm），咬口連接，焊接處做酸洗鈍化處理風(fēng)管法蘭使用鋁合金型材，密封墊采用無(wú)毒無(wú)味EPDM橡膠風(fēng)管安裝前進(jìn)行漏光檢測(cè)（每10m接縫漏光點(diǎn)≤2處）高效送風(fēng)口與吊頂之間采用帆布軟接（長(zhǎng)度200mm）3.3.2空調(diào)機(jī)組安裝設(shè)備基礎(chǔ)采用C25混凝土澆筑，預(yù)埋10#槽鋼，設(shè)置減震墊（壓縮量20%）組合式空調(diào)箱分段吊裝，單段最大重量2.5T，采用4點(diǎn)吊裝法表冷器安裝前進(jìn)行1.5倍工作壓力的水壓試驗(yàn)（保壓30min無(wú)壓降）初中效過(guò)濾器安裝方向正確，與框架間隙≤1mm3.4電氣系統(tǒng)3.4.1供配電系統(tǒng)10kV高壓柜采用KYN28-12型金屬鎧裝柜，安裝垂直度偏差≤1.5mm/m低壓配電柜基礎(chǔ)型鋼接地（接地電阻≤4Ω），柜間連接采用M10鍍鋅螺栓潔凈區(qū)導(dǎo)線選用低煙無(wú)鹵阻燃電纜（WDZ-YJY-0.6/1kV），橋架敷設(shè)防靜電接地與保護(hù)接地共用接地極（聯(lián)合接地電阻≤1Ω）3.4.2自控系統(tǒng)DDC控制柜安裝在空調(diào)機(jī)房，配置16路模擬量輸入/輸出模塊溫濕度傳感器采用風(fēng)管式安裝（插入深度≥風(fēng)管直徑1/3）潔凈區(qū)壓差傳感器量程0-50Pa，精度±2Pa系統(tǒng)編程采用模塊化設(shè)計(jì)，包含溫度控制、濕度控制、聯(lián)鎖保護(hù)等12個(gè)功能模塊四、質(zhì)量保證措施4.1材料控制建立材料"三檢"制度：進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：核對(duì)合格證、規(guī)格型號(hào)，按規(guī)定進(jìn)行見(jiàn)證取樣（如彩鋼板導(dǎo)熱系數(shù)、防火等級(jí)檢測(cè)）過(guò)程檢查：對(duì)風(fēng)管咬口質(zhì)量、焊接強(qiáng)度等進(jìn)行100%檢查成品保護(hù)：潔凈區(qū)材料存放需墊離地面300mm，覆蓋防塵布4.2關(guān)鍵工序控制點(diǎn)工序名稱控制指標(biāo)檢驗(yàn)方法頻次自流平地面平整度≤2mm/2m2m靠尺+塞尺每50㎡1點(diǎn)凈化空調(diào)高效過(guò)濾器檢漏≤0.01%DOP法全數(shù)檢查接地系統(tǒng)接地電阻≤1Ω接地電阻測(cè)試儀系統(tǒng)調(diào)試前氣密性靜壓差≥10Pa微壓差計(jì)每間1點(diǎn)4.3質(zhì)量通病防治墻面返潮：在彩鋼板與地面交界處設(shè)置150mm高不銹鋼踢腳線，根部打膠密封風(fēng)管漏風(fēng)：法蘭連接采用"二次緊固法"，先對(duì)角后中間，力矩控制40-50N·m靜電超標(biāo)：增加接地極數(shù)量，導(dǎo)電銅箔網(wǎng)格加密至300×300mm溫濕度波動(dòng)：在空調(diào)系統(tǒng)中增設(shè)焓值控制模塊，PID調(diào)節(jié)周期≤15秒五、安全生產(chǎn)管理5.1危險(xiǎn)源辨識(shí)重點(diǎn)辨識(shí)以下危險(xiǎn)作業(yè)：高空作業(yè)（≥2m）：鋼結(jié)構(gòu)屋面維修、吊頂安裝動(dòng)火作業(yè)：風(fēng)管焊接、電氣焊施工臨時(shí)用電：移動(dòng)設(shè)備電源、手持電動(dòng)工具有限空間：管道內(nèi)作業(yè)、地下水池清理5.2安全防護(hù)措施高空作業(yè)：設(shè)置1.2m高防護(hù)欄桿，滿掛密目安全網(wǎng)，作業(yè)人員使用雙鉤安全帶動(dòng)火管理：辦理動(dòng)火許可證，配備2個(gè)8kg干粉滅火器，清理作業(yè)半徑5m內(nèi)可燃物臨時(shí)用電：采用TN-S系統(tǒng)，實(shí)行"三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)"，配電箱配置防濺型插座潔凈區(qū)施工：設(shè)置專用更衣區(qū)，進(jìn)入人員需換潔凈服、戴無(wú)塵帽，工具采用防靜電包裝5.3應(yīng)急管理編制專項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案：火災(zāi)應(yīng)急：劃分3個(gè)消防責(zé)任區(qū)，每區(qū)配備消防水帶、滅火器，每月組織消防演練觸電急救：現(xiàn)場(chǎng)配備2臺(tái)AED除顫儀，電工持證上崗并掌握急救技能高處墜落：設(shè)置2處應(yīng)急救援通道，配備急救擔(dān)架、頸托等醫(yī)療設(shè)備六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1關(guān)鍵線路施工關(guān)鍵線路為：施工準(zhǔn)備→地面處理→潔凈區(qū)圍護(hù)→空調(diào)系統(tǒng)安裝→潔凈度調(diào)試→竣工驗(yàn)收，總工期控制在120天內(nèi)。6.2進(jìn)度保障措施資源保障：提前儲(chǔ)備30%關(guān)鍵材料（如不銹鋼風(fēng)管、高效過(guò)濾器）技術(shù)保障：對(duì)復(fù)雜工序采用BIM技術(shù)進(jìn)行預(yù)拼裝（如管線綜合優(yōu)化）制度保障：實(shí)行周進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制天氣應(yīng)對(duì)：現(xiàn)場(chǎng)儲(chǔ)備200㎡防雨布，雨季施工時(shí)對(duì)地面工程采取分段突擊施工七、環(huán)境保護(hù)措施7.1揚(yáng)塵控制施工現(xiàn)場(chǎng)出入口設(shè)置洗車平臺(tái)（8m×4m），配置高壓沖洗設(shè)備易揚(yáng)塵材料（水泥、砂子）采用密閉罐車運(yùn)輸，堆場(chǎng)設(shè)置圍擋（高度2.5m）切割作業(yè)采用濕法施工，安裝移動(dòng)式除塵設(shè)備（處理風(fēng)量5000m3/h）7.2噪聲控制晝間噪聲≤70dB，夜間（22:00-6:00）禁止施工破碎機(jī)等強(qiáng)噪聲設(shè)備設(shè)置隔音棚（降噪量≥25dB）木工房采用全封閉結(jié)構(gòu)，安裝消聲器7.3固廢處理設(shè)置分類垃圾站：可回收垃圾（金屬邊角料、廢舊電纜）危險(xiǎn)廢物（廢油漆桶、廢膠黏劑）交由有資質(zhì)單位處置建筑垃圾破碎后用于臨時(shí)道路基層（破碎粒徑≤50mm）八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1驗(yàn)收依據(jù)《潔凈廠房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50073-2013《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50243-2016《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2015業(yè)主提供的工藝要求及設(shè)計(jì)圖紙8.2驗(yàn)收內(nèi)容觀感質(zhì)量：彩鋼板表面平整度、接縫處理、設(shè)備安裝垂直度功能測(cè)試：潔凈度檢測(cè)：使用粒子計(jì)數(shù)器在0.5μm、5μm兩個(gè)粒徑下檢測(cè)空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)量平衡測(cè)試（偏差≤10%）、溫濕度波動(dòng)測(cè)試（連續(xù)監(jiān)測(cè)48小時(shí)）水系統(tǒng)：管道沖洗（流速≥1.5m/s）、壓力試驗(yàn)（1.5倍工作壓力）資料驗(yàn)收：竣工圖、隱蔽工程記錄、設(shè)備合格證等28類資料8.3第三方檢測(cè)委托安徽省計(jì)量科學(xué)研究院進(jìn)行以下檢測(cè)：潔凈度等級(jí)（懸浮粒子濃度）靜壓差（潔凈區(qū)與非潔凈區(qū)）空氣過(guò)濾器泄漏率照度（≥300lux）、噪聲（≤65dB）九、成品保護(hù)9.1分區(qū)保護(hù)措施A區(qū)（潔凈區(qū)）：地面鋪設(shè)2mm厚PVC保護(hù)膜，墻面粘貼防撞條（高度1.2m）B區(qū)（倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)）：貨架安裝后采用塑料薄膜整體包裹C區(qū)（辦公區(qū)）：玻璃幕墻使用專用保護(hù)膜（透光率≥85%）9.2特殊保護(hù)精密設(shè)備：安裝完成后設(shè)置防塵罩，溫濕度監(jiān)控（每2小時(shí)記錄一次）儀表閥門：采用可拆卸式保護(hù)套，標(biāo)識(shí)關(guān)閉狀態(tài)地面成品：設(shè)置警示帶，嚴(yán)禁穿帶釘鞋進(jìn)入，重型設(shè)備運(yùn)輸鋪設(shè)鋼板十、應(yīng)急預(yù)案10.1質(zhì)量事故應(yīng)急當(dāng)發(fā)生大面積地面空鼓（面積＞5㎡）