鐵皮屋出售合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[具體年月日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處鐵皮屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該鐵皮屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鐵皮屋位置：該鐵皮屋位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門牌號(hào)及周邊標(biāo)志性建筑等]。2.鐵皮屋面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該鐵皮屋建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.鐵皮屋結(jié)構(gòu)及狀況：該鐵皮屋為[具體結(jié)構(gòu)形式，如單層鐵皮結(jié)構(gòu)等]，整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固。鐵皮屋外觀狀況良好，無(wú)明顯大面積破損，但局部可能存在一些輕微的銹跡和磨損，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。內(nèi)部墻面及地面基本保持平整，水電線路等設(shè)施目前處于可正常使用狀態(tài)，但乙方應(yīng)自行對(duì)后續(xù)使用的安全性進(jìn)行評(píng)估和必要的檢查、維護(hù)。4.附屬設(shè)施：該鐵皮屋附屬有[列舉附屬設(shè)施，如簡(jiǎn)易的遮陽(yáng)棚、周邊的小塊空地等]，附屬設(shè)施一并出售給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的鐵皮屋為其合法擁有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常取得和使用的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知鐵皮屋的真實(shí)狀況，包括但不限于上述標(biāo)的物具體描述中的各項(xiàng)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方購(gòu)買決策的重要事實(shí)。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理鐵皮屋的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、騰空鐵皮屋（如有需要騰空的物品）等，確保乙方能夠順利接收鐵皮屋。負(fù)責(zé)承擔(dān)與本次鐵皮屋出售相關(guān)的稅費(fèi)（如有），按照法律法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鐵皮屋，并保證其符合約定的狀況。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)對(duì)鐵皮屋進(jìn)行合法的占有、使用、處分等行為。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。接受甲方交付的鐵皮屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出異議。在接收鐵皮屋后合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或裝修等，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)承擔(dān)接收鐵皮屋后因使用、管理等產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完鐵皮屋相關(guān)交接手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將鐵皮屋交付給乙方。交付地點(diǎn)為鐵皮屋所在地。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)的物具體描述及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)鐵皮屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于鐵皮屋的面積、結(jié)構(gòu)、外觀、附屬設(shè)施、水電線路等是否符合約定。3.驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)完成驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為驗(yàn)收合格。若乙方發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同約定。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收期限重新計(jì)算。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付鐵皮屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所出售的鐵皮屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得和使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未如實(shí)告知鐵皮屋的真實(shí)狀況，隱瞞或虛報(bào)重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收合格后拒絕接收鐵皮屋或無(wú)故拖延接收，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)將鐵皮屋另行處置，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。若乙方擅自改變鐵皮屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)以下方式解決：1.雙方首先應(yīng)友好協(xié)商解決；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)